Ein neues Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: In Gerolsbach-Alberzell ist auf einem insgesamt ca. 501 m² großen Grundstück ein Neubauprojekt mit drei Häusern vorgesehen. Angeboten wird hier beispielhaft ein projektiertes STREIF-Reihenendhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und einer zugeordneten Grundstücksfläche von ca. 167 m².
Das für 2027 projektierte Haus verbindet den geplanten KfW-40-Standard mit der Möglichkeit, persönliche Wohnvorstellungen einzubringen. Die Position am Ende der Hausgruppe und das dörflich geprägte Umfeld bilden einen ansprechenden Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Im Mittelpunkt steht eine Raumgestaltung, die sich an Ihren Bedürfnissen orientiert. Ob gemeinsamer Lebensmittelpunkt im Wohn- und Essbereich, Rückzugsmöglichkeiten für die Familie oder Platz zum Arbeiten: Die konkrete Grundrissgestaltung und Ausstattung werden im weiteren Planungsprozess mit STREIF innerhalb der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten abgestimmt.
Der angebotenen Hausausführung liegt eine schlüsselfertige Erstellung gemäß der projektbezogenen Bau- und Leistungsbeschreibung zugrunde. Wer ausgewählte Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann den Leistungsumfang nach Abstimmung mit STREIF entsprechend anpassen. Vereinbarte Eigenleistungen werden bei der Kalkulation berücksichtigt und können den Hauspreis reduzieren. Die konkrete Preisänderung richtet sich nach den entfallenden Leistungen und wird in einem angepassten Hausangebot festgehalten.
Grundstückskauf und Hausbeauftragung erfolgen separat. Die Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bezieht sich ausschließlich auf den notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis.
Projektiertes STREIF-Reihenendhaus innerhalb eines Neubauprojekts mit drei Häusern
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zugeordnete Grundstücksfläche: ca. 167 m²
Gesamtgrundstück des Projekts: ca. 501 m²
Geplanter Energiestandard: KfW 40
Projektiertes Baujahr: 2027
Schlüsselfertige Ausführung gemäß vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung
Individuelle Abstimmung von Grundriss und Ausstattung im Rahmen der planerischen Möglichkeiten
Eigenleistungen nach Vereinbarung mit STREIF möglich, mit entsprechender Anpassung des Hauspreises
Das Angebot bezieht sich auf eines der drei geplanten Häuser. Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 501 m² gehört zum gesamten Projekt; dem hier angebotenen Reihenendhaus sind ca. 167 m² zugeordnet.
Das Vorhaben ist projektiert. Maßgeblich sind die abschließend vereinbarte Planung, die erforderlichen Genehmigungen sowie die jeweiligen Vertragsunterlagen. Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich derzeit Bestandsgebäude. Umfang, Zuständigkeit und Kosten eines erforderlichen Rückbaus sind im weiteren Projektverlauf zu klären.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Diese Anzeige / dieses Exposé bezieht sich auf eines der drei Grundstücke. Preise variieren aufgrund der Größe und Lage.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks nach Vertragsunterzeichnung. Die Provisionspflicht gilt je Grundstückskauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Zur schnelleren Kommunikation informieren wir Interessenten auch per WhatsApp und SMS. Wenn Sie das nicht wünschen, geben Sie dies bitte kurz an.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://consumer-redress.ec.europa.eu/index_de
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Das Grundstück befindet sich in der Hochstraße 5 in Alberzell, einem Ortsteil der Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Umfeld ist von dörflicher Bebauung sowie Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt. Die hügelige Landschaft der Gemeinde bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Im Gemeindegebiet stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule zur Verfügung. Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen ergänzen als nächstgelegene Städte das Angebot der Region. So verbindet der Standort ein ländliches Wohnumfeld mit der Infrastruktur der Gemeinde und den Angeboten der umliegenden Städte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
