Ein Grundstück am Forst und ein Haus, das zu Ihren Vorstellungen passt: Dieses Angebot in Eglharting verbindet den Grundstückserwerb mit dem geplanten Neubau eines individuell gestaltbaren Einfamilienhauses in massiver Ziegelbauweise.
Der Bauträger ist auf die Umsetzung individueller Kundenwünsche spezialisiert. Gemeinsam mit Ihnen werden Grundriss, Raumaufteilung, Ausbaustufe und technische Anforderungen abgestimmt – im Rahmen der baurechtlichen und baulichen Möglichkeiten. So können Sie bereits während der Planung entscheiden, wie Ihr künftiges Zuhause Ihren Familienalltag, das Arbeiten von zu Hause oder weitere persönliche Bedürfnisse unterstützen soll.
Das Haus wird als massiver Ziegelbau errichtet. Es handelt sich um kein Fertighaus. Die Umsetzung erfolgt mit regionalen Handwerksbetrieben.
Die bisherige Planung sieht ca. 219 m² Wohnfläche vor, die sich je nach gewählter Variante auf ca. 247 m² erweitern lässt. Hinzu kommen ca. 81 m² Nutzfläche. Ein optionaler Dachgeschossausbau ermöglicht zwei zusätzliche Zimmer und ein Bad mit Gaube. Auch ein Lift kann auf Wunsch in die Planung einbezogen werden.
Terrasse und Garten bieten Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Erholung und Zeit im Freien. Ein optionaler Wintergarten mit Südausrichtung und Verschattung kann den Wohnbereich ergänzen. Eine Garage mit direktem Hauszugang, ein zusätzlicher Stellplatz und ein Geräteschuppen vervollständigen die Planung.
Für die Wärmeversorgung ist eine Luft/Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie weitere technische Optionen können nach Ihren Anforderungen ergänzt werden. Auch eine zentrale Wohnraumlüftung und eine Kühlfunktion lassen sich auf Wunsch berücksichtigen.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück, die bestehende Hausplanung und die Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro und besprechen Sie mit uns Ihre Vorstellungen für Ihr neues Zuhause am Forst.
- Grundstück mit geplantem, individuell anpassbarem Einfamilienhaus
- Ca. 219 m² Wohnfläche, je nach Planungsvariante auf ca. 247 m² erweiterbar
- Ca. 81 m² zusätzliche Nutzfläche
- Individuelle Abstimmung von Grundriss, Raumaufteilung und Ausbaustufe
- Bauträger mit Spezialisierung auf individuelle Kundenwünsche
- Massive Ziegelbauweise mit Holzfaserdämmung – kein Fertighaus
- Ausführung mit regionalen Handwerksbetrieben
- Planung im Effizienzhaus-55-Standard
- Ausführung als Effizienzhaus 40 mit zusätzlicher Nachhaltigkeitszertifizierung auf Wunsch und nach gesonderter Vereinbarung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser-Fußbodenheizung; Umfang einschließlich Kellerräumen nach vereinbarter Ausführung
- Photovoltaikanlage und Stromspeicher optional; Inselbetrieb nach gesonderter technischer Abstimmung
- Kühlfunktion optional
- Zentrale Wohnraumlüftung auf Wunsch, auch unter Einbeziehung der Kellerräume
- Optionaler Wintergarten mit Südausrichtung und Verschattung
- Terrasse; Pool auf Wunsch und nach Prüfung der baulichen Möglichkeiten
- Abgeschlossenes Treppenhaus, optional mit Lift
- Optionaler Dachgeschossausbau mit zwei Zimmern und einem Bad mit Gaube
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Druckwasserdichte Dreh-Kipp-Fenster im Keller gemäß Baubeschreibung
- Kellerabdichtung gemäß abgestimmtem Abdichtungskonzept und Baubeschreibung
- Garage mit Zugang zum Haus sowie zusätzlicher Stellplatz
- Zusätzlicher Geräteschuppen
- PEFC-zertifizierte Holzprodukte im Rahmen der vereinbarten Nachhaltigkeitsausführung
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 1,785% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Das Haus entsteht in einer ruhigen Wohngegend am Rand des Ebersberger Forsts – nur zwei Gehminuten entfernt erreichen Sie Natur pur. Ebenso schnell sind Sie an der S-Bahn, die eine ideale Anbindung nach München garantiert. Über die B304 sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt.
Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit Vorstadtcharakter. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur drei Autominuten. Für Familien besonders attraktiv: In Eglharting/Kirchseeon finden Sie mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah – und doch bestens angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
