Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes, ca. 19 m² großes Zimmer in einer kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung in München-Obergiesing. Die rund 77 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 erstmals bezogen.
Das Zimmer ist separat vom Flur aus zugänglich und mit einem Bett inklusive Matratze, einem Schreibtisch, Stühlen und einem Kleiderschrank ausgestattet. Die Wohnung ist für eine Dreier-WG ausgelegt.
Die neue Einbauküche, das Badezimmer und das separate Gäste-WC werden gemeinschaftlich genutzt. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Im Zuge der Sanierung wurden die Bodenbeläge, die Innentüren und die Elektrik erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die monatliche Miete für das Zimmer beträgt 743,29 € kalt und 825,88 € warm. Die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen ist in der Miete enthalten. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Wohnung befindet sich in der Alzstraße im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und einer stadtnahen Lage aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahegelegenen Haltestellen bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie in die Münchner Innenstadt. Über die U-Bahnstation St.-Quirin-Platz und den Bahnhof Giesing bestehen weitere attraktive Anschlussmöglichkeiten an das Münchner Verkehrsnetz.
Auch für Autofahrer ist der Standort vorteilhaft: Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen sowie der nahegelegene Perlacher Forst vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
