Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Parteien aus dem Baujahr 2008 und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang bis zur Wohnung.
Besonders praktisch sind die zwei separaten Wohnungseingänge – jeweils einer pro Etage. Dadurch lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal voneinander trennen. Während sich auf der unteren Ebene Schlafräume sowie ein möglicher Bürobereich befinden, bildet die obere Etage den großzügigen Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit freistehender Kochinsel schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie eine Granit-Arbeitsplatte sowie Siemens- und Neff-Elektrogeräte unterstreichen den gehobenen Anspruch der Küche.
(Küche wird mitvermietet)
Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit Werkbank, Strom- und Lichtanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich 70 € angemietet werden.
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Personenaufzug bis zur Wohnung
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Zwei separate Wohnungseingänge (je Etage)
- Obere Ebene: Wohnbereich mit Küche und Dachterrasse
- Untere Ebene: Schlaf- und Bürobereich
- Großzügige Dachterrasse mit Markise
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Schiebetür zur Dachterrasse
- Offene Küche mit freistehender Kochinsel (mietvermietet)
- Granit-Arbeitsplatte
- Siemens und Neff Elektrogeräte
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrisch steuerbare Rollläden (oben)
- TV-Anschluss in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Wohnungstür mit ABUS Nummernschloss
- Großer Kellerraum mit Werkbank, Strom und Licht
- Letzte Modernisierung 2022
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 € / Monat)
ABLAUF:
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Ebersberg, die überwiegend aus modernen Mehrfamilienhäusern besteht und um das Jahr 2008 entwickelt wurde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Ebersberg mit Anschluss an die Münchner Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung München. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage – zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der umliegende Forst bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
