Objekt­beschreibung

Bei diesem schönen und hellen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in einem gepflegten sieben Parteienhaus.

Zur angebotenen Wohnung gehört ein kellerabteil, ein separat anschließbarer Waschmaschinenplatz im Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz in der gut anfahrbaren Tiefgarage.

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Starnberg!

Ihre neue Wohnung auf einen Blick:
- Schlafzimmer mit Echtholzparkett
- Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Duschkabine
- Offen gehaltener Wohn-/ Essbereich
- Helle und sonnige Räume
- Einbauküche vorhanden
- Balkon zur Gartenseite

- Großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Hausmeisterservice

- Die Immobilie ist für eine oder max. zwei Personen konzipiert.

Unser Fazit:
Eine ideale Singlewohnung in Starnberg, die möglicherweise auch zu zwei bewohnbar wäre.
Für Naturliebhaber, die die Nähe zu den Alpen suchen und dem Trubel der Landeshaupstadt Müncehn entfliehen wollen. Sie können sich hier an einem der schönsten Plätze Bayerns niederlassen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    10493
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82319 Starnberg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76,19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.541,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.180,50 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.390,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2024
  • Gültig bis
    05.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²·a)
Lage

Starnberg besticht durch seine Vielfältigkeit und das Leben am See. Einer der schönsten Seen Oberbayerns befindet sich direkt vor der Haustüre und besticht durch seine traumhafte Kulisse mit bestem Alpenpanorama.

In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte der Ortskern Starnbergs mit vielen Cafés, Restaurants und natürlich der Hugo´s Beachclub.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und können zu Fuß erreicht werden.

Zur S-Bahnstation Starnberg-Nord (Linie S6) sind es ca. 450 Meter.

Die Verkehrsanbindung nach München und Richtung Weilheim sind hervorragend, zur A 96 sind es mit dem Fahrzeug wenige Minuten. Über die nahe gelegene S-Bahnstation Richtung München erreichen Sie die westlichen Stadtteile Münchens in ca. 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner
  • Herr Andreas Braun
    Immobilienkaufmann (IHK) IHK Ausbilder Luxury Home Marketing Specialist
  • Pienzenauer Immobilien

Jimmy Nguyen

Assistenz der Geschäftsführung

  • Dualer Student für Immobilienwirtschaft (B. A.)