Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet mit ihren ca. 55 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, wohnlicher Atmosphäre und funktionalem Komfort. Sie eignet sich perfekt für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Flur mit einer Garderobennische, die sich optimal für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 21 Quadratmeter große Wohnraum, der durch seine Helligkeit und seine angenehme Größe viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangt man direkt in die kleine, aber gut geschnittene Küche, die alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Ein echtes Highlight ist der große, vollständig überdachte Südwestbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen – ob beim Entspannen, Lesen oder in geselliger Runde.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fläche von rund 16 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Wannen-Kombination ausgestattet und bietet damit Flexibilität im Alltag.
In den Wohnräumen ist ein heller Stäbchenparkettboden verlegt, der der Wohnung eine freundliche und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Zusätzlich gehören eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil zum Angebot, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, funktionales und sehr wohnliches Mietobjekt mit schöner Balkonfläche und praktischer Ausstattung – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
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- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
- Heller, ca. 21 m² großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Praktische Küche direkt am Wohnraum angeschlossen
- Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 16 m²
- Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination
- Heller Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen
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Rosenheim-Westerndorf, ein malerischer Stadtteil im Norden der Stadt Rosenheim, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung aus. Diese Gegend verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Rosenheim.
Der Ortsteil ist umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Die ländliche Atmosphäre bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Naturliebhaber und Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A8 ist die Innenstadt von Rosenheim in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Metropole München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Pendler bietet der Bahnhof Rosenheim eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, wobei der Stadtteil Westerndorf durch lokale Buslinien gut mit dem Bahnhof und der Innenstadt verbunden ist.
Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Rosenheim eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren.Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Rosenheim selbst ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das jährliche Herbstfest, verschiedene Museen und Theater sowie eine lebendige Gastronomieszene bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kultur- und Freizeitaktivitäten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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