Koffer packen und sofort einziehen!
Diese modern vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sie liegt im ruhigen Rückgebäude und bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen und angenehmer Privatsphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit einem eleganten Spiegel, einem Schuhschrank und einer schlichten Garderobe. Der freundliche Flur öffnet sich harmonisch zu den weiteren Räumen und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine gemütliche Couch mit passenden Couchtischen, ein moderner 65-Zoll-Fernseher sowie ein stilvoller Esstisch mit Stühlen schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Geschmackvolle Details und hochwertige Materialien verleihen dem Raum eine edle und wohnliche Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Südostbalkon, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die moderne Einbauküche schließt direkt an den Wohnbereich an und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design. Sie ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Zudem steht eine vollständige Auswahl an Geschirr und Küchenutensilien zur Verfügung, sodass Sie sofort einziehen und sich ohne Aufwand einrichten können.
Das helle Schlafzimmer bietet durchdachte Möblierung mit einem hochwertigen Boxspringbett, passenden Nachttischen mit Lampen und einem großen Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre, die den Raum zu einem idealen Ort der Erholung macht.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche sowie einen praktischen Badschrank.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
WLAN, Strom und Internet sind bereits in den Nebenkosten enthalten und werden pauschal abgerechnet. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Rückgebäude. Sie bietet alles, was man für komfortables und stilvolles Wohnen im Herzen der Stadt braucht.
- Hochwertig und modern vollmöbliert
- Helle Räume mit Jalousien in allen Zimmern
- Südostbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Badezimmer mit großer Dusche
- Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit Waschmaschine
- WLAN und Strom inklusive (500 Mbit)
- Eigenes Kellerabteil
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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Klenzestraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, mitten im lebendigen Stadtteil Isarvorstadt unweit des Gärtnerplatzes. Hier vereinen sich urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen. Durch die Nähe zur Isar lässt sich das städtische Leben wunderbar mit erholsamen Spaziergängen am Flussufer oder sportlichen Aktivitäten im Grünen verbinden. Auch kulturell bietet das Umfeld eine große Vielfalt: Theater, Galerien und Veranstaltungsorte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Münchner Innenstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahnstation Fraunhoferstraße mit den Linien U1, U2, U7 und U8, von wo aus man die gesamte Stadt schnell erreicht. Ergänzt wird dies durch verschiedene Bus- und Tramlinien, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe halten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der zentralen Lage und einer guten Erreichbarkeit der großen Münchner Verkehrsachsen über die umliegenden Straßen und Brücken. Parkmöglichkeiten finden sich in Tiefgaragen und Parkhäusern der Umgebung, auch wenn das Viertel in erster Linie auf fußläufige und öffentliche Mobilität ausgelegt ist.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf nützlich sind, sowie ein buntes Angebot an Läden und Märkten, die das urbane Leben bereichern. Wer kulinarische Abwechslung sucht, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, vom traditionellen Wirtshaus bis hin zur modernen Küche, sowie gemütliche Cafés für entspannte Stunden.
Die Lage in der Klenzestraße überzeugt somit nicht nur durch ihre zentrale Position in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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