Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 81,76 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen zeitgemäßen Charakter und schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables und gemütliches Wohnen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz, um den Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Neben dem einladenden Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die sich zusätzlichen Raum zum Arbeiten wünschen.
Das Badezimmer ergänzt das attraktive Raumangebot und bietet alles für den täglichen Komfort. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der Wohnung schafft.
Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, einer entspannten Kaffeepause oder zum gemütlichen Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen.
Besonders praktisch ist der direkt in der Wohnung integrierte Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und alltägliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerabstellraum zur Wohnung, der weitere wertvolle Abstellmöglichkeiten schafft.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken im Alltag. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese attraktive Mietwohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einer einladenden Wohnatmosphäre.
- Ca. 81,76 m² Wohnfläche
- Baujahr 2006
- 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Moderne Einbauküche
- Schöner Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Stellplatz
- Praktischer Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moosach im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Der charmante Ort besticht durch seinen ländlichen Charakter, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine besonders angenehme Wohnqualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen, grünen Feldern und einer reizvollen Naturlandschaft bietet Moosach ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die nahegelegenen Orte Glonn, Grafing und Ebersberg bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Steinsee, der mit seinem idyllischen Naturambiente und seinen Bademöglichkeiten zu erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Gerade in den Sommermonaten bietet der See eine wunderbare Gelegenheit, den Feierabend oder das Wochenende in unmittelbarer Nähe zur Natur zu genießen.
Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist durch die umliegenden Verkehrsverbindungen gegeben. Besonders der nahegelegene S-Bahnhof Zorneding ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung München. Weitere Bahnanschlüsse befinden sich in Grafing und Ebersberg. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft der Region bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Moosach vereint somit auf wunderbare Weise ländliche Idylle, naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zum Steinsee, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Anschluss in Zorneding machen den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu München verzichten zu wollen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
