Diese exklusive und ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und ansprechenden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2022. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der als privater Rückzugsort mitten im Grünen zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes und zugleich funktionales Raumkonzept, bei dem alle Räume direkt vom zentralen Flur aus erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll begrünten Garten – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit zeitlosen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaswand sowie ein Tageslichtfenster. Ergänzend dazu bietet die Wohnung ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche, das insbesondere für entspannte Morgenroutinen oder Besuch zusätzlichen Komfort schafft.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Spülbecken sind harmonisch integriert und bieten beste Voraussetzungen für den Alltag.
Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige, freundliche Atmosphäre. In allen Wohnräumen wurde helles Parkett verlegt, das den Räumen ein warmes, harmonisches Ambiente verleiht und den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Zukünftig wird das Gebäude mit einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet, die zu einer nachhaltigeren Energieversorgung beiträgt und langfristig eine effizientere sowie kostenschonendere Gestaltung der Nebenkosten ermöglicht.
- Moderner Neubau aus dem Jahr 2022
- Bezugsfrei ab 01.03.2026
- Eigener Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Flur, Badezimmer und Gäste-WC
- Tageslichtbad, grau gefliest, mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
- Geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Isolierverglaste Fenster
- Duplex-Stellplatz
- Großzügiges Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Keller sowie vor dem Haus
- Personenaufzug im Gebäude
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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Trudering – einer Gegend, die urbanes Lebensgefühl mit viel Grün und entspannter Nachbarschaft verbindet. Besonders für junge Menschen bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und schneller Anbindung an das Stadtleben.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einem Park: Direkt vor der Haustür beginnt ein grüner Rückzugsort, der perfekt ist für morgendliche Joggingrunden, entspannte Spaziergänge, Picknicks mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Diese Kombination aus Wohnen im Grünen und städtischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Trudering selbst überzeugt durch seine gewachsene, dennoch moderne Struktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bäckereien und kleine Restaurants, die den Stadtteil lebendig und gleichzeitig angenehm bodenständig machen. Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zügig in die Münchner Innenstadt, zu Universitäten, Arbeitsplätzen oder angesagten Vierteln. Gleichzeitig ist man durch die gute Anbindung an größere Verkehrsachsen flexibel unterwegs – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins Umland.
Für aktive Menschen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Neben dem Park laden Rad- und Laufstrecken, Sportvereine sowie Fitnessangebote in der Nähe zu einem aktiven Lebensstil ein. Wer es lieber entspannt mag, findet zahlreiche ruhige Ecken zum Lesen, Lernen oder einfach zum Genießen der Natur.
Insgesamt steht diese Lage in Trudering für ein modernes, ausgewogenes Lebenskonzept: naturnah, gut angebunden und lebendig – perfekt für junge Leute, die urban wohnen möchten, ohne auf Erholung und Lebensqualität zu verzichten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
