Premium-Penthouse mit spektakulärem Bergblick in Bestlage
Urban. Elegant. Zukunftssicher. WÄRMEPUMPE, KFW 40 EE,
Eine Immobilie, die man nicht sucht – sondern erkennt.
In absolut zentraler Lage von Bad Reichenhall erhebt sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Hoch oben, fernab vom Alltag, eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die alpine Bergwelt, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit natürlicher Weite – eine seltene Kombination, die man nicht planen kann, sondern finden muss.
________________________________________
DAS PENTHOUSE – LUXUS UND KOMFORT AUF EINEM NEUEN NIVEAU
Dieses großzügige Penthouse überzeugt durch eine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Raumaufteilung über zwei Stockwerke, die Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint.
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
•Direkter Zugang zur weitläufigen Panorama-Terrasse
•Hochwertige Materialien & exzellente Verarbeitung
•Durchdachte Grundrissgestaltung für modernes Wohnen
•Privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt – und gleichzeitig mitten im Leben liegt.
________________________________________
TERRASSE & AUSSICHT – MEHR ALS NUR FREIFLÄCHE
Die großzügige Dachterrasse ist das Herzstück dieses Penthouse (ca. 80 qm)
•Sonne von morgens bis abends
•Atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt
•Platz für Lounge, Dining und Entspannung
•Ein weiterer geschützter Balkon mit Weitsicht im UG (ca. 8 qm)
•Absolute Privatsphäre
Hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis – ob Frühstück im Sonnenaufgang oder ein Glas Wein bei alpinem Abendlicht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- fast neu
ENERGIEEFFIZIENZ AUF HÖCHSTEM NIVEAU (KfW 40 EE)
Dieses Gebäude gehört energetisch zum Besten, was aktuell am Markt verfügbar ist:
•KfW-Effizienzhaus 40 EE
•Niedrigste laufende Kosten
•Nachhaltige, zukunftssichere Bauweise
•Dreifachverglasung & moderne Haustechnik
•Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Allergiker geeignet
•Glasfaseranschluss
Ein Penthouse, das nicht nur heute beeindruckt – sondern auch morgen überzeugt.
________________________________________
KOMFORT & SICHERHEIT
•Hochwertige Einbauküche
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Elektrisch gesteuerte Raffstores mit hochwertigem Alu-Behang
•Offene, moderne Wohnküche mit Glasschiebetüren zur Abtrennung
•Barrierefreier Zugang
•Aufzugsanlage bis in die Etage
•2 Tiefgaragenstellplätze (PKW-Aufzug)
•Keller mit ca. 30 qm und Nebenräume
•Hochwertige Sicherheits- und Zugangssysteme
...und vieles mehr!
Aufteilung:
5. OG: Eigener Eingang, Diele, Wohn-Essbereich (ca. 48 qm), Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Masterbad, Hauswirtschaftsraum, umlaufende Dachterrasse (ca. 80 qm)
4. OG: Eigner Eingang, große Diele, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Gäste WC, Großer Wintergarten mit Windschutz (ca. 8,3 qm).
Keller (ca. 30 qm)
2 gesicherte Tiefgaragenstellplätze durch PKW-Aufzugsanlage
KP Wohnung: 1.334.000,- €
KP TG Stelplatz: 28.000,- €
KP TG Stelplatz: 28.000,- €
KP gesamt: 1.390.000,- €
Alle Angaben sind ca. Angaben ohne Gewähr.
LAGE – ZENTRALER GEHT ES NICHT
•Mitten in Bad Reichenhall
•Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Kultur und Kurpark
•Perfekte Verkehrsanbindung
•Salzburg in unmittelbarer Nähe
•Hoher Wohn- und Freizeitwert
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.