Diese beeindruckende Maisonettewohnung ist ein beeindruckendes Immobilienunikat, wie es in München nur selten zu finden ist.
Eingebettet in die renommierte Villenkolonie der Prinz-Ludwig-Höhe im südlichen Stadtteil Solln, vereint sie historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das sich durch seine charmante Architektur auszeichnet und eine exklusive Nachbarschaft zur historischen Scholl Villa bietet.
Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Vielzahl luxuriöser Ausstattungsmerkmale. Mit 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und eine exklusive Lage legen.
Die Maisonettewohnung ist durch elegante Wendeltreppen verbunden. Der großzügige Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss besticht durch einen einmaligen Wohn-Essbereich mit Traumküche, einem klassischen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Hier ist ein weiterer Wohnraum, Garderobe, HWR und Gäste-WC.
Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer, eines mit "en Suite Bad", sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ganz oben befindet sich das Galerie-Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und ausreichend Raum für persönliche Entfaltung.
Die Wohnung ist klimatisiert und bietet bei den aktuellen Sommertemperaturen entspanntes Wohnen und Schlafen. In der Winterzeit genießen Sie die Abende vor dem Kamin.
Fazit:
Einzigartig in Lage, Stil und Ausstattung, bietet diese Maisonettewohnung nicht nur ein stilvolles Zuhause mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die unmittelbare Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht sie zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Natur, Eleganz und Ruhe schätzen – mitten in München und ab sofort bezugsfertig.
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Der südliche Münchner Stadtteil Solln, zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Insbesondere die Prinz-Ludwig-Höhe – eine historische Villenkolonie – besticht durch ihre prachtvollen Anwesen, die ruhige, grüne Umgebung und ihre unvergleichliche Lebensqualität.
Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus gehobenem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Gemütliche Cafés, exzellente Restaurants, traditionelle Biergärten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Naherholungsgebiete, darunter die Isar und weitläufige Parks, laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – darunter die nahegelegene S-Bahnhaltestelle Solln (S7) sowie Buslinien mit Anschluss an die U-Bahn (U3) – ist auch das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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