Ob Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein!
Beim Betreten dieser stilvollen Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, die mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie direkt das moderne Badezimmer sowie das separat gelegene WC. Das Badezimmer überzeugt durch eine großzügige Dusche und eine Badewanne, die für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Die Diele eröffnet den Zugang zu einem flexibel nutzbarem Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer selbst empfängt Sie mit großen Fensterflächen, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten.
Die moderne Küche in Holzoptik besticht durch ihr helles, zeitloses Design.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Natursteinelemente im Ess- und Wohnbereich verleihen dem Raum einen ganz besonderen Flair. Das Rundfenster und die großen, breiten Balkontüren schaffen eine elegante Atmosphäre und lassen das Licht auf harmonische Weise einfallen.
Der überdachte Balkon mit zusätzlicher Markise lädt zu gemütlichen Abendstunden ein und bietet einen Blick auf die ruhige Nachbarschaft.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und intelligente Raumaufteilung – ein echtes Wohlfühl-Zuhause.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchhalter und Fußbodenheizung
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Vollausgestattete Einbauküche mit AEG Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb, AEG Backofen, Miele Spülmaschine und Samsung Kühlschrank
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Naturstein-Elemente und Natur-Kalksteine im Wohnbereich
- Dekorativer Ethanolkamin
- Charakteristisches Rundfenster als architektonisches Highlight
- Baumwollfaserbeschichtung an der Kaminwand im Wohnzimmer
- Luftreinigungsanlage mit außenluftgeführter Filtertechnik im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- 2-fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon mit Westausrichtung und Markise
- Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Eigener absperrbarer Waschmaschinenanschluss im Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld: 414 € monatlich
- Alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Frei beziehbar ab 01.05.2026
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unterschleißheim bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Wer hier wohnt, profitiert von der direkten Nähe zur Landeshauptstadt München und gleichzeitig von einer Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und eine lebendige Stadtgemeinschaft geprägt ist.
Besonders attraktiv ist die Vielfalt an Möglichkeiten zur Naherholung: Der idyllische Unterschleißheimer See, der Mallertshofer See mit seinen weitläufigen Wäldern sowie der nahegelegene Hollerner See laden zum Schwimmen, Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Am Hollerner See findet in der Adventszeit ein stimmungsvoller Wintermarkt statt, der insbesondere Familien begeistert.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung Tennisanlagen, moderne Fitnessstudios, Golfplätze und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Familien schätzen das valeo-Bad mit großem Sauna- und Wellnessbereich, die zahlreichen Spielplätze und das abwechslungsreiche Kulturprogramm im Bürgerhaus. Ein besonderes Highlight ist der Flugplatz Oberschleißheim, der mit dem Fahrrad gut erreichbar ist, und mit seinem gemütlichen Biergarten zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Restaurants und Cafés laden zu entspannten Stunden ein, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen. Wer Lust auf ein größeres Shoppingerlebnis hat, erreicht die Münchner Einkaufszentren in kurzer Zeit.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Unterschleißheim zudem zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Mit der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar, die A92 sorgt für eine schnelle Anbindung an den Flughafen und die umliegenden Naherholungsgebiete.
Unterschleißheim ist damit ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern das Leben in all seinen Facetten genießen kann – sei es in der Natur, beim Sport, bei kulturellen Veranstaltungen oder in geselliger Runde mit Freunden und Familie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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