Willkommen in einem Wohnkonzept, das gleichermaßen durch Vielseitigkeit, Lage und Ausblick überzeugt! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in begehrter, zentraler Lage von Oberstdorf – und vereint hochwertiges Wohnen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.
Die rund 179 m² Wohnfläche gliedern sich in eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 110 m² sowie drei separate, stilvoll gestaltete Appartements mit jeweils ca. 23 m² – ideal für die Ferienvermietung, Gäste oder als Rückzugsorte für erwachsene Kinder oder Familienmitglieder.
Zwei sonnige Südbalkone – einer an der Hauptwohnung, einer an einem Appartement – bieten traumhafte Ausblicke in die Allgäuer Bergwelt und schaffen echte Wohlfühlmomente. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Alpenpanorama – hier erleben Sie pure Lebensqualität.
Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für Komfort und runden dieses einzigartige Immobilienangebot ideal ab.
Diese besondere Wohneinheit überzeugt mit einem modernen, geschmackvollen Innenleben, das durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2020 entstand. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und durchdachte Raumlösungen schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert.
Die großzügige Hauptwohnung bietet mit edlem Echtholzparkett und einem harmonischen Grundriss eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Stil und Wohnqualität legen. Die drei separaten Appartements sind mit robustem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet und damit bestens geeignet für Feriengäste, Gästezimmer oder auch als Homeoffice-Lösungen.
Neue, doppelt verglaste Fenster sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und tragen zur Energieeffizienz bei. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine gemütliche Eckbank im Essbereich der Hauptwohnung. Praktisch und hochwertig: Die im Kaufpreis enthaltene Waschmaschine und der Trockner von Miele.
Die drei Appartements sind komplett möbliert und sofort vermietbar. Von komfortablen Betten über voll ausgestattete Küchenzeilen bis hin zu Essbereichen, Badezimmerschränken, Vorhängen, Plissees und Balkonmöbeln – hier ist an alles gedacht. Einziehen oder vermieten – ohne Aufwand, ohne zusätzliche Investitionen.
Eine Immobilie, die durch Stil, Funktionalität und Flexibilität begeistert.
Im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche (ohne Inhalt) mit Elektrogeräten
Eckbank im Essbereich
Badezimmerschränke & Spiegelschrank
Wohnzimmermöbel: Sideboard, Schrank, Hängeregal
Gästezimmer: Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch, Schuhschrank
Appartements (3×): Betten, Tische & Stühle, Küchenzeilen inkl. Ausstattung, Balkonmöbel, Badezimmerschränke, Vorhänge & Plissees
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch Lage, Ausstattung und Flexibilität, sondern auch durch ihr attraktives Investitionsprofil. Die Kombination aus einer großzügigen Hauptwohnung und drei vollständig ausgestatteten Ferienappartements eröffnet Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – mit einer realistischen Perspektive auf ein überschaubares Re-Invest.
Ob zur teilweisen Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen oder als reine Renditeimmobilie im touristisch stark nachgefragten Oberstdorf: Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige, tragfähige Einnahmestruktur – saisonübergreifend und mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.
Je nach Auslastung, Preisgestaltung und Betriebskonzept lässt sich eine attraktive Jahresrendite erzielen.
Hinweise des Exposè-Erstellers:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Bitte haben Sie Verständnis, das Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart werden, die vorab einen entsprechenden Liquiditätsnachweis vorlegen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Makrolage – Alpenidyll mit internationalem Flair
Oberstdorf – als südlichster Kur- und Ferienort Deutschlands – zählt zu den renommiertesten Destinationen der Alpenregion. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft, verbindet der Ort gesunde Höhenluft, erstklassige Infrastruktur und ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot für Genießer und Aktivurlauber. Die hohe touristische Nachfrage, insbesondere im Wellness- und Wintersportsegment, macht Oberstdorf zu einem ebenso begehrten wie wertstabilen Immobilienstandort.
Mikrolage – Zentral, ruhig, begehrt
Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Weststraße – einer ruhigen, aber zentralen Lage im Herzen von Oberstdorf. Kurzentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bergbahnen, Wanderwege und Loipen starten nahezu vor der Haustür – eine Lage, wie sie seltener kaum sein könnte: urban angebunden und dennoch naturnah und erholsam.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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