Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche. Im dritten Obergeschoss gelegen, ist sie bequem über einen modernen Aufzug erreichbar und bietet damit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit für jede Lebensphase.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsutensilien genutzt werden kann und so für Ordnung im Wohnbereich sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch den direkten Zugang zum Balkon und die großen Fensterflächen entsteht eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der voll überdachte, geräumige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe – hier lassen sich sonnige Stunden entspannt genießen, unabhängig von Wetterkapriolen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über solides Potenzial: Mit etwas Renovierungsgeschick lässt sich hier eine moderne Wohlfühloase schaffen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, kann jedoch durch einige kosmetische Arbeiten wieder zu altem Glanz geführt werden – eine ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen. Aktuell ist die Einheit vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Hier bleiben kaum Wünsche offen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz, der für zzgl. 15.000 € mit erworben wird und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Gesamtpreis: 364.000 €
Diese Wohnung vereint eine gute Lage, einen angenehmen Grundriss und viel Potenzial – eine wertbeständige Investition mit Perspektive.
- 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 72 m² Wohnfläche
- Lage im 3. Obergeschoss
- Moderner Aufzug im Haus
- Gut geschnittener, angenehmer Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Separater Abstellraum gegenüber der Küche
- Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon
- Großer, voll überdachter Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Potenzial zur optischen Modernisierung
- Aktuell vermietet (geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung)
- Sehr gute Infrastruktur
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Viertel zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit viel Grün, weitläufigen Wohnanlagen und zahlreichen Parkflächen aus. Besonders Familien schätzen die ruhige Wohnatmosphäre sowie das gute Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Stadtteil. Durch die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Busverbindungen ist Hasenbergl sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung zur A99 und damit ins gesamte Münchner Umland.
Hasenbergl verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und moderner Entwicklung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
