Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen und angenehmen Hausumfeld. Der Grundriss ist ausgewogen gestaltet und bietet eine klare Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Der Wohnbereich hat eine angenehme Größe und wirkt durch den Zugang zum Balkon hell und einladend. Die Küche ist praktischerweise separat angeordnet und lässt sich nach eigenen Vorstellungen nutzen und gestalten. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich und ermöglichen eine vielseitige Wohnnutzung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird zentral beheizt, was den Alltag komfortabel und unkompliziert macht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass das Fahrzeug geschützt und jederzeit bequem erreichbar ist. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum schafft.
Die Wohnanlage wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Dachsanierung bereits abgeschlossen wurde und damit ein wesentlicher baulicher Kostenfaktor für die Gemeinschaft langfristig erledigt ist. Das trägt zu einer soliden Werterhaltung bei und schafft Sicherheit für zukünftige Eigentümer.
Insgesamt bietet die Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, eine funktionale Raumaufteilung und eine wertstabile Struktur, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen oder ersetzt werden. Der barrierearme Zugang wird durch einen Personenaufzug erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken bequem und wettergeschützt ermöglicht. Kabel- bzw. Satellitenanschluss ist vorhanden, Haustiere sind erlaubt. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten und funktionalen Standard.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in München Bogenhausen im Bereich Oberföhring Arabellapark. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Die Lage bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das Einkaufszentrum im Arabellapark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleine Cafés liegen in der näheren Umgebung.
Für Erholung und Freizeit stehen mit den Isarauen und dem Englischen Garten zwei der beliebtesten Münchner Naherholungsgebiete in kurzer Fahrradentfernung zur Verfügung. Joggen, spazieren oder einfach im Grünen entspannen ist hier ohne lange Wege möglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden die Wohnlage direkt mit der U Bahnstation Arabellapark. Zudem besteht eine Verbindung zu den Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt sowie zur S Bahn Station Englschalking mit direkter Verbindung zum Flughafen. Für den Individualverkehr sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahnen A9 und A94 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist die Lage optimal angebunden und gleichzeitig angenehm ruhig.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Komfort, Mobilität und Erholungsmöglichkeiten auf angenehme Weise vereint und sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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