Eine Wohnung wie eine Ouvertüre: klare Linien, feine Materialien, ein Rhythmus aus Licht und Ruhe. In der Berduxstraße im Ensemble @home trifft neuwertige Architektur auf die privilegierte Nachbarschaft des Nymphenburger Schlossparks – wenige Schritte, und Sie spazieren zwischen Baumriesen und barocker Kulisse. Drinnen empfängt Sie Wertigkeit, die man sieht und spürt: Eichenparkett, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit Marken-Geräten; dazu Tiefgaragenstellplatz und großzügiges Kellerabteil für das aufgeräumte Leben. Die Technik spielt leise im Hintergrund: KfW-55-Effizienz, Fernwärme – komfortabel, nachhaltig, zukunftssicher.
Der Alltag? Kurze Wege, starke Anbindung heute und mit Blick nach vorn – von Pasing in die City, vom Schlosspark in die Arcaden, vom ruhigen Wohnen in die urbanen Momente. Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Stil, Lage und Substanz auf einem Niveau, das dem Anspruch ihres Segments gerecht wird – bezugsfrei ab 01.12.2025.
Zwischen Schlosspark & Stadtleben – ruhig, grün, hervorragend vernetzt
- Wohnen an der Berduxstraße heißt: Münchens begehrten Westen in seiner schönsten Form erleben – zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und Pasinger Zentrum. Der Zugang in den Schlosspark liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt – perfekt für den frühen Lauf, einen Spaziergang nach Feierabend oder den Sonntagsausflug.
Ergänzt wird das Naherholungsangebot durch den Botanischen Garten am Parkrand – ein Klassiker mit eigenen Gewächshäusern und vielfältigem Programm.
- Im Alltag zählen die kurzen Wege: REWE, Lidl und Norma erreichen Sie in ca. 6–7 Minuten zu Fuß, der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden sorgen für feinen Wochen- und Einkaufsbummel – vom frischen Käse bis zur großen Auswahl unter einem Dach.
Mobil sind Sie hier auf allen Wegen erstklassig angebunden. Mehrere Buslinien liegen praktisch vor der Tür – u. a. 162 (u. a. Pasing Bf., Obermenzing, Amalienburgstraße) sowie 180 (u. a. Berduxstraße ↔ Kieferngarten). Von Pasing aus sind Sie in ca. 13 Minuten in der Innenstadt.
MVV München
- Die Zukunft fährt vor: Die U5-Verlängerung bis Pasing ist im Bau, die Tram-Westtangente wird realisiert (geplante Gesamtinbetriebnahme Ende 2028) – das stärkt den gesamten Münchner Westen nachhaltig.
Zusätzlich ist die neue S-Bahn-Station „Berduxstraße“ an der S2 in Planung – mit direkter Verknüpfung zu den MVG-Buslinien sowie neuen Rad- und Fußwegen.
bahnausbau-muenchen.de
Für Autofahrer bleiben A8 und A99 schnell erreichbar.
- Familien schätzen die dichte Bildungslandschaft: Städtische Kita und katholischer Kindergarten liegen nur ca. acht Gehminuten entfernt. Die Grundschule an der Oselstraße ist per Rad schnell erreicht, ebenso das renommierte Elsa-Brändström-Gymnasium in Pasing.
Das neue Quartier an der Paul-Gerhardt-Allee mit Grundschule, Kitas, Nahversorgern, Quartierszentrum und großzügigen Grünflächen vernetzt die Umgebung zusätzlich – inklusive Fuß-/Radweg-Anbindung Richtung Pasinger Bahnhof und Schlosspark Nymphenburg.
Stadt München
- Ein kultureller Bonus liegt gleich westlich: Schloss Blutenburg mit der Internationalen Jugendbibliothek – ein historischer Ruhepol, der den besonderen Charakter Obermenzings abrundet.
- Kurz gesagt: Die Berduxstraße kombiniert königliche Nachbarschaft, urbanen Komfort und zukunftssichere Mobilität – eine Lage, die dem Anspruch einer nahezu millionenschweren Wohnung in jeder Facette gerecht wird.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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