Diese gepflegte Einzimmerwohnung aus dem Jahr 1978 überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Schnitt, der auf kompakter Fläche ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumklima und eine gute Wärmedämmung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes, behagliches Ambiente sorgt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, und einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Ordnung im Wohnbereich erleichtert.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Dank des sehr guten Grundrisses bietet die Wohnung auf kompaktem Raum ein komfortables Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine solide Standard-Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Zur Einrichtung gehört eine moderne Einbauküche, die direkt bezugsfertig ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Platz für entspannte Momente.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt. Zusätzlich steht ein Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung auf derselben Etage zur Verfügung – ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder andere Haushaltsgegenstände.
Darüber hinaus gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkkomfort bieten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit im Keller, kann aber bei Bedarf auch in der Wohnung eingerichtet werden.
Die Ausstattungsqualität ist als Standard einzustufen und schafft eine solide Basis für den täglichen Wohnkomfort. Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass die Wohnung flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers oder Mieters angepasst werden kann.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die A94 in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl München als auch die umliegende Region schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld aus. Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare oder Berufspendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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