Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für kluge Kapitalanleger dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² und einem weitläufigen Westbalkon bietet sie ein solides Renditeobjekt mit langfristigem Potenzial.
Die helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der 8 m² große Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu genießen – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für Investoren.
Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem überzeugt die Lage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn durch ihre hohe Lebensqualität sowie die hervorragende Anbindung an München.
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese Wohnung vereint langfristige Mieteinnahmen, eine großzügige Wohnfläche, einen attraktiven Westbalkon und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einer besonders lohnenswerten Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine stabile Wertanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 2,5
- Balkon: ca. 8 m² (Westbalkon)
- Kaufpreis: 370.000,- €
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Stabile Mietrenditen:
- Nähe zu München
- Beliebtheit des Ortes
- Kontinuierliche Mieteinnahmen
- Wertsteigerungspotential:
- Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region
- Solide, langfristige Wertsteigerung
- Kapitalanlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- Bayerische Lebensqualität und begehrte Lage
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das genannte Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an. In Anwendung der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe dieses Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches oder verbindliches Angebot dar. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Eingebettet in die malerische Landschaft der oberbayerischen Voralpen, präsentieren wir Ihnen ein super Wohnjuwel in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Diese Gemeinde, unweit von München, ist ein echter Geheimtipp für Kapitalanleger, die das Flair von ländlicher Ruhe mit den Vorzügen der Großstadtnähe kombinieren möchten.
Natur pur: Die Region bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte – von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zu Radtouren.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage mangelt es in Höhenkirchen-Siegertsbrunn nicht an moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Wachsende Beliebtheit: In den letzten Jahren hat die Region stetig an Beliebtheit gewonnen, was zu einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien führt.
Standortvorteile:
Stadtnähe und Erreichbarkeit: Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist lediglich eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole München entfernt. Dank optimaler Anbindungen, sei es mit dem Auto oder mit den regelmäßig verkehrenden S-Bahnen, sind Sie in kürzester Zeit im Herzen Münchens.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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