Objekt­beschreibung

In der charmanten Gemeinde Blaichach bieten wir Ihnen eine attraktive Etagenwohnung an, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr 1964, der zuletzt 1986 modernisiert wurde. Die Immobilie ist teilrenoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei und kann sofort genutzt werden. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer praktischen begehbaren Badewanne ausgestattet.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort – inklusive Hochschränken, Spülmaschine und Kühlschrank. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlichem Blick auf die Allgäuer Alpen.

Ein Abstellraum im Dachboden sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage in Kombination mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Ausstattung

- komplete Küchenausstattung mit Hochschränken, Spülmaschine, Kühlschrank etc.
- Parkettboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
- fertig eingerichtetes Badezimmer

Sonstige Informationen

Auf Wunsch kann die Wohnung digital besichtigt werden!

Objektdaten
  • Objekt ID
    10309
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    87544 Blaichach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    1986
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    27.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,50 kWh/(m²·a)
Lage

Blaichach im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern) bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre in malerischer Umgebung. Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Der Bahnhof Blaichach ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle „Burgberger Straße“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien bietet der Standort kurze Wege zu Grundschule, Mittelschule und Kindergärten. Allgemeinmediziner und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Ortwanger Baggersee, Allgäuer Alpen, Fitnessstudio, Sportvereine und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner
  • Herr Manfred Strauchner
    Geprüfter Immobilienverwalter (IHK)
  • Pienzenauer Immobilien