Diese stilvolle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer besonders großzügigen Terrasse.
Über einen praktisch genutzten Eingangsbereich mit Einbauschrank erhält man Zugang zum modernen Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Danach gelangt man in den hellen und gut geschnittenen Wohnbereich. Hier sorgt ein praktisches Schrankbett für Flexibilität: Es kann tagsüber eingeklappt und als Schrank genutzt werden, sodass der Raum optimal genutzt wird.
Die offene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Bar, die zum Essen oder gemütlichen Verweilen einlädt.
Von der Küche aus führt eine Tür auf die großzügige Terrasse, die derzeit mit
einer Pergola-Überdachung ausgestattet wird. Erste Bauarbeiten sind bereits sichtbar, etwa die Träger für die zukünftige Konstruktion.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Berufspendler, die ein modernes, gut geschnittenes Zuhause mit einer eigenen Wohlfühloase im Außenbereich suchen. Auch die Vermietungsmöglichkeiten sind optimal.
Derzeit ist die Wohnung an ein sympathisches junges Pärchen (möbliert) vermietet. Der Mietvertrag ist bis 30.09.2025 befristet. Der Mietzins liegt bei € 1.250,00 (Pauschalmiete).
-Barrierefreier Eingang
-Einbauküche
-Schrankbett
-großzügige Terrasse mit Pergola
-Einbauschrank im Flur
-Jalousien in der ganzen Wohnung
-Handtuchheizkörper im Bad
-Parkettboden
-Tiefgaragenstellplatz
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Attraktive Lage in München-Moosach – Urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur
Diese moderne 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche befindet sich in einer begehrten Lage im Münchner Stadtteil Moosach. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und grünen Erholungsflächen macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Freizeit und Naherholung
Moosach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am See ein. Sportbegeisterte finden hier zudem zahlreiche Fitness- und Freizeiteinrichtungen. Auch der Nymphenburger Schlosspark ist schnell erreichbar und bietet eine idyllische Kulisse für Naturfreunde.
Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten
Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), eines der größten Shoppingcenter Münchens, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Cafés, bayerische Wirtshäuser und internationale Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Hervorragende Anbindung
Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ (U1, U3, U7, U8) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sorgen mehrere Bus- und Tramlinien für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A99, A9 und A92, die eine optimale Anbindung in Richtung Flughafen, Bayern und darüber hinaus ermöglichen.
Gesundheits- und Versorgungsangebote
Moosach bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Klinikum Dritter Orden. Für Wellness- und Fitnessliebhaber gibt es verschiedene Sportstudios und Spa-Angebote in der Umgebung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Berufspendler und Stadtliebhaber, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
