Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Markt Schwaben im östlichen Umland von München. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen bietet sie einen idealen Standort für eine zukünftige Wohnnutzung.
Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Für eine Nutzung als Wohnung ist ein Umbau erforderlich, der vom Käufer umgesetzt werden muss.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen schon jetzt für viel Tageslicht und eröffnen die Möglichkeit, bei einem Umbau eine offene und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Besonders interessant ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Immobilie eignet sich hervorragend für den Ausbau zu einer individuellen Maisonette-Wohnung. Durch die Verbindung von Erd- und Obergeschoss lassen sich großzügige Wohnbereiche realisieren – ideal für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Charakter schätzen.
Ob offener Wohn-Ess-Bereich, Ateliercharakter oder Rückzugsräume auf zwei Ebenen – die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für kreative Wohnideen.
Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Markt Schwaben suchen.
Die Immobilie wurde 1997 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2020.
Das Gebäude verfügt über ein voll ausgebautes Satteldach mit hochwertiger Dachsteineindeckung und ist vollständig unterkellert. Die Raumhöhe von 2,60 Metern sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und helle, freundliche Räume.
Die Ausstattung umfasst robuste Bodenbeläge, die je nach Bedarf durch moderne Wohnmaterialien ergänzt oder ersetzt werden können. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme.
Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Grundstruktur bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für den Ausbau zu einer großzügigen Wohnung mit persönlichem Charakter.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des lebendigen Ortskerns von Markt Schwaben im östlichen Umland von München. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Erding. Zudem ist die Autobahn A94 in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an den Autobahnring A99.
Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und macht das Objekt gleichermaßen für Singles, Paare oder Familien attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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