Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse im Zentrum von Bad Aibling. Die Wohnung beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 137 m², einem durchdachten Grundriss und einer luxuriösen Ausstattung – abgerundet durch eine rund 64 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick über die Stadt bis hin zu den Alpen.
Bereits beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine stilvolle Diele mit angrenzender Garderobe – hier beginnt Ihre persönliche Wohnreise. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC mit Dusche (ca. 3,81 m²) – ideal für Besucher oder als zusätzliches Bad für den Alltag.
Geradeaus öffnet sich der repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 44,22 m²). Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur Dachterrasse noch verstärkt wird. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie ein stilvoller Kaminofen setzen hier besondere Akzente und verbinden modernes Design mit Gemütlichkeit.
Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die Dachterrasse – mit über 64 m² Fläche ein echtes Highlight. Der Blick reicht über die Dächer von Bad Aibling bis in die Voralpen – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten.
Zurück im Inneren führt Sie der Rundgang in das ruhige Schlafzimmer mit Ankleidebereich (ca. 24,82 m²), das direkt an das exklusiv ausgestattete Bad (ca. 9,88 m²) angeschlossen ist. Diese Kombination sorgt für Komfort und Privatsphäre auf hohem Niveau.
Ein weiteres Zimmer (ca. 18,46 m²) steht Ihnen als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung – vielseitig nutzbar, ganz nach Ihrem Lebensstil.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes, gemauertes Kellerabteil sowie drei Tiefgaragenstellplätze. Sie befinden sich in einem abgeschlossenen Bereich mit elektrischem Tor und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder. Optional können Sie noch drei weitere erwerben.
Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und laufend gepflegt – entsprechend hochwertig präsentiert sich der Gesamtzustand.
Unser Fazit: Diese Wohnung vereint Privatsphäre, Luxus und Lage auf perfekte Weise. Ein Besichtigungstermin ist hier nicht nur empfehlenswert – er ist essenziell, um das besondere Flair dieses Penthouses wirklich zu erleben.
Zentral, charmant und mit Geschichte im Herzen – willkommen in Bad Aibling
Willkommen an einem Ort, der mehr ist als eine Adresse – willkommen in einer Stadt, die Lebensqualität, Natur und Geschichte auf einzigartige Weise vereint. Die Münchener Straße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Aibling: gepflegt, ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben, fühlen und genießen.
Bad Aibling ist eine Stadt mit Seele. Schon beim Bummeln durch den historischen Stadtkern spürt man den besonderen Charakter: prachtvoll erhaltene Fassaden, schmale Gassen, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Am Marienplatz pulsiert das Herz der Stadt – hier trifft man sich zum Wochenmarkt, plaudert mit Bekannten und genießt regionale Köstlichkeiten.
Unübersehbar ist auch das alte Amtsgericht, ein beeindruckendes Bauwerk, das seit über 100 Jahren das Stadtbild prägt und von Bad Aiblings bewegter Geschichte erzählt. Es erinnert an die Zeit, als die Stadt nicht nur Kurort, sondern auch wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region war. Dieses historische Erbe verleiht Bad Aibling eine Tiefe, die man in modernen Neubauorten vergeblich sucht.
Gleichzeitig ist die Natur hier zum Greifen nah: Der weitläufige Kurpark, das sanfte Rauschen der Mangfall und die mystische Schönheit der Moorlandschaften laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Radtouren oder einer Joggingrunde im Grünen ein. An Sommertagen locken die umliegenden Badeseen, im Winter die nahen Alpen – und all das nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.
Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen: Von bayerischen Schmankerln im Gasthaus Kriechbaumer, mediterranen Abenden im La Villa, kreativer Küche im Genuss Art bis hin zu feiner Patisserie im Café Melina oder Frühstück mit Alpenblick in der Alten Meierei – hier finden Sie schnell Ihre ganz persönlichen Genussorte.
Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft: Grund-, Mittel- und Gymnasium, private Wirtschaftsschule, Sportinternat und zahlreiche Kitas sind bequem erreichbar. Berufspendler profitieren von kurzen Wegen – der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, mit direkter Verbindung nach Rosenheim (ca. 10 Min.) und München (ca. 40 Min.), die A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig: Die RoMed Klinik, die renommierte Schön Klinik sowie zahlreiche Fachärzte garantieren Sicherheit und Komfort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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