Das Objekt wird als Ganzes an Investoren, Kapitalanleger oder Bestandshalter verkauft und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial für langfristige Vermietung oder touristische Nutzung. Das ursprünglich 1901 errichtete Gebäude wurde vollständig kernsaniert (Stand 2026) und präsentiert sich heute in modernen, hochwertigem Zustand. Es verfügt über 8 attraktive Eigentumswohnungen vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 111 m². Die Aufteilung reicht von kompakten 1-Zimmer- bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und bietet ein breites Spektrum für Singles, Paare, kleine Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit noch 2 ehemalige Gewerbeeinheiten, die bereits vollständig entkernt sind. Ein laufendes Genehmigungsverfahren zielt auf die Umnutzung zu Wohneinheiten, barrierefreien Wohnungen oder eines hochwertigen Boardinghouses zur gewerblichen Vermietung ab. Die Schaffung von bis zu vier weiteren 1- bis 3-Zimmer-Einheiten wird das Objekt noch weiter aufwerten und enormes Renditepotenzial – insbesondere im stark nachgefragten Ferienwohnungssegment der Zentrumslage – schaffen.
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie 16 Außenstellplätze, was für ein zentrales Objekt eine selten gute Versorgung darstellt. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen u. a. Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, Fenster-, Dämm- und Dacharbeiten auf aktuellem Niveau.
Die 8 fertiggestellten Wohnungen sind sofort vermietbar, verkäuflich oder teilweise selbst nutzbar, während das Erdgeschoss enormes Wertsteigerungspotenzial birgt. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Ferienimmobilien-Investoren, Bestandshalter, Selbstnutzer oder Zweitwohnsitz-Suchende und profitiert von hoher Wertstabilität durch die exzellente Lage, den Sanierungsstand und die starke touristische Nachfrage in Oberstaufen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in 1A-Zentrumslage des traditionsreichen heilklimatischen Kurorts und anerkannten Schroth-Heilbads Oberstaufen im Herzen des Oberallgäus. Eingebettet in die beeindruckende Voralpenlandschaft mit der markanten Nagelfluhkette als Kulisse profitiert der Standort von einer unschlagbaren Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Oberstaufen liegt mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz, umgeben von sanften bis anspruchsvollen Bergen (u. a. Imberg, Hündle), kristallklaren Seen und weiten Tälern.
Der pulsierende Ortskern mit charmanten Gassen, Boutiquen, Cafés, Restaurants und traditionellen Geschäften ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ebenso das Aquaria Erlebnisbad mit Saunalandschaft, das Kurhaus, der Johann-Schroth-PARK sowie Bahnhof und Bushaltestellen mit guter Anbindung.
Der Tourismus bleibt stark: Laut dem Bayerischen Staatsministerium für Ernährung, Landwirtschaft, Forsten und Tourismus verzeichnete Oberstaufen im Jahr 2025 rund 828.300 Übernachtungen – eine leichte Steigerung gegenüber dem Vorjahr und genug, um unter den Top-15-Gemeinden Bayerns zu rangieren. Frühere Zwischenbilanzen zeigten bereits ein Plus von über 3 % bis September, ergänzt durch einen rekordverdächtigen Dezember mit teils zweistelligem Zuwachs. Oberstaufen profitiert von ganzjähriger, stabiler Nachfrage durch Schroth-Kur, drei 18-Loch-Golfplätze vor Ort, Skigebiete (Skiarena Steibis mit ca. 17 km Pisten, Hündle), über 300 km Wanderwege, Mountainbike-Trails, Hochseilgarten, Sommerrodelbahn, Buchenegger Wasserfälle und Eistobel-Schlucht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
