Diese großzügige Sammelgarage in geschützter Hoflage stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Die abgeschlossene Einheit bietet Platz für vier bis fünf Fahrzeuge und überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie ein abschließbares Schwingtor, das für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Garagenhof mit komfortabler Einfahrtsbreite und gemeinschaftlicher Zufahrt zu mehreren Stellplätzen. Ein vorhandener Stromanschluss sowie die installierte Beleuchtung schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen den Komfort im Alltag.
Die Garage befindet sich in praktischer Innenstadtlage und bietet eine sichere und geschützte Abstellmöglichkeit, die insbesondere in urbanen Lagen stark nachgefragt ist.
Die Einheit ist bereits seit 2011 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 486 €. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristige Investition setzen möchten. Gleichzeitig bietet das bestehende Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von lediglich drei Monaten ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vierteljährliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit 238 €.
• Großzügige Sammelgarage mit Platz für ca. vier bis fünf Fahrzeuge
• Seit 2011 zuverlässig vermietet
• Aktuelle monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 486 €
• Bestehendes Mietverhältnis mit dreimonatiger Kündigungsfrist
• Vierteljährliches Hausgeld in Höhe von 238 €
• Attraktive Kapitalanlage mit flexiblem Nutzungspotenzial
• Abschließbares Schwingtor
• Stromanschluss innerhalb der Garage vorhanden
• Beleuchtung installiert
• Geschützte Hoflage
• Zufahrt über privaten Garagenhof
• Komfortable Einfahrtsbreite
• Gemeinschaftszufahrt mit mehreren Stellplätzen
• Massive Trennwände und abgeschlossene Garageneinheit
• Sichere und geschützte Abstellmöglichkeit
• Praktische Innenstadtlage mit hoher Nachfrage nach Stellflächen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Sammelgarage befindet sich in attraktiver Innenstadtlage im beliebten Münchner Stadtteil Au, direkt am Mariahilfplatz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, urbaner Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Garage liegt geschützt innerhalb eines großzügigen Garagenhofs mehrerer Wohnanlagen und bietet dadurch eine angenehme, ruhige sowie wenig frequentierte Zufahrtssituation. Gerade in diesem dicht besiedelten Viertel mit hohem Parkdruck stellt ein Stellplatz in dieser Lage einen echten Standortvorteil dar.
Der Mariahilfplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U Bahn, Bus und Tram befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und geschützter Hofsituation macht diese Sammelgarage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
