Diese exklusiven Wohnungen über zwei Etagen verbinden stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Das 1969 erbaute Massivhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. 2008 erfolgten Vollwärmeschutz sowie eine neue Dacheindeckung und neue Dachfenster, 2014 wurden die Küchenfronten zum Teil in Hochglanz erneuert, 2021 erhielt das Balkongeländer einen Glaseinsatz mit integrierter Beleuchtung und das Sektionaltor bei der Garage wurde durch ein modernes Modell mit Funk-Fernbedienung ersetzt. Im gesamten Treppenhaus sorgt eine hochwertige Holzverkleidung mit Spiegelfugen für einen eleganten Eindruck. Die professionell von einer Innenarchitektin gestalteten Wohnungen überzeugen durch Holz-Isolierglas-Fenster, Teppich- und Fliesenböden sowie Zentralheizung.
Die obere Wohnung kann durch das Hinzufügen einer Wasserleitung für eine Küche problemlos in eine separate Dachgeschosswohnung umgebaut werden. Sie verfügt bereits über ein Bad und ein WC und eignet sich ideal als Gästewohnung, zur Vermietung oder für die Nutzung durch erwachsene Kinder. Sie bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnküchenbereich sowie WC mit Bad. Optional können beide Wohnungen zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbunden werden, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung als großzügiges Familien- oder Wohnerlebnis bietet.
Die große Wohnung im ersten Stock beeindruckt mit vier Zimmern, einer Küche, einem großzügigen Flur, einem Essbereich und einer Loggia. Beide Einheiten sind separat über das Treppenhaus zugänglich und bieten so maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit dieser Kombination aus hochwertiger Ausstattung, professioneller Innenarchitektur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit präsentieren sich die Wohnungen als einmaliges Angebot für anspruchsvolles Wohnen in Markt Schwaben.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger innen ausbau vom schreiner: Küche
- Bad
- Decken
- und Türen. Hochwertige Glasfasertapete. Oberfläche Esche gebürstet
- perlmutsilber pigmentiert
Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Innenausbau vom Schreiner, der Küche, Bad, Decken und Türen umfasst. Alle Räume sind mit einer edlen Oberfläche aus Esche, gebürstet und perlmutsilber pigmentiert gestaltet, was eine warme und gleichzeitig moderne Atmosphäre schafft. Die Wände sind mit hochwertiger Glasfasertapete ausgekleidet, die Langlebigkeit und ein besonders elegantes Erscheinungsbild bietet. Die Beleuchtung erfolgt über Einbaustrahler, die stimmungsvolles Licht setzen und die Architektur der Räume optimal zur Geltung bringen.
Zur weiteren gehobenen Ausstattung gehören Einbauküchen, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC im 1.OG und einem Bad mit Badewanne und WC im Dachgeschoss, eine Loggia, Kabel-/Sat-TV-Anschluss, Keller und die Erlaubnis für Haustiere. Auf Wunsch können die Wohnungen teilweise möbliert übernommen werden, sodass sie sofort bezugsfertig sind.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, der umweltfreundlich durch die Solaranlage auf dem Dach beheizt wird.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Markt Schwaben. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A94 sowie an die S-Bahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach München und Umgebung gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Spielplätze für die kleinen Bewohner. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut angebunden, sodass sowohl Alltag als auch Freizeit in diesem Wohngebiet optimal gestaltet werden können.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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