Stellen Sie sich vor: ein solides, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet – das Gebäude wurde voll unterkellert und hat genau die richtige Größe für eine kleine Familie, ein Paar oder jemanden, der einfach gerne Platz hat, ohne riesig zu wohnen.
Das Haus bietet Ihnen:
Drei gemütliche Schlafzimmer – genug Raum für Kinder, Gäste oder ein schönes Arbeits-/Hobbyzimmer
Ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den angegliederten Wintergarten noch heller und offener wirkt. Von hier geht’s direkt raus in den eigenen Garten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Grünen.
Eine praktische Küche mit solider Einbauküche, die direkt ans Wohnen angrenzt – so bleibt man immer mittendrin im Geschehen.
Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit in einem Gästezimmer Gäste unterzubringen, die über ihr eigenes Bad mit Dusche verfügen.
Das Grundstück hat 188 m² und ist wunderbar überschaubar: ein schöner, pflegeleichter Garten, der nicht viel Arbeit macht, aber viel Freude bringt – und natürlich gehört ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus dazu.
Das ganze Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten – es strahlt einfach diese angenehme, wohnliche Atmosphäre aus. Natürlich ist das Baujahr 1970, daher gibt es hier und da Potenzial für frische Akzente (z. B. neue Böden, moderne Heizung, ein schönes neues Bad…). Wenn Sie möchten, lege ich Ihnen gerne einen realistischen, unverbindlichen Kostenvoranschlag für die ein oder andere Modernisierung vor – ganz ohne Druck.
Verkauft wird das Haus im Bieterverfahren – fair, transparent und unkompliziert. Wer am Ende das höchste Gebot abgibt, darf sich freuen und einziehen.
Oberstdorf – da muss man eigentlich nicht viel sagen, oder? 😊 Aber trotzdem: Dieses Haus liegt in einer richtig ruhigen, gewachsenen Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang (ca. 5–7 Minuten) vom lebendigen Ortszentrum entfernt. Sie haben also alles, was das Herz begehrt, quasi vor der Haustür – und trotzdem abends keine laute Durchgangsstraße direkt vor dem Fenster.
Zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit:
Den Bahnhof (ideal für Pendler oder spontane Ausflüge)
Die charmante Fußgängerzone mit kleinen Läden, Boutiquen und regionalen Spezialitäten
Supermärkte für den täglichen Einkauf
Ärzte, Apotheken, Friseur, Bäcker – einfach alles Praktische
Und natürlich gemütliche Cafés, Restaurants, Biergärten und Eisdielen – typisch oberallgäu!
Die Berge sind zum Greifen nah: Nebelhorn, Fellhorn, Söllereck, Walmendingerhorn – die Lifte und Wanderwege sind mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die berühmte Skiflugschanze und das Erdinger-Arena-Gelände liegen ebenfalls quasi um die Ecke. Im Sommer wandern, im Winter Ski fahren oder Langlaufen, zwischendurch einfach die frische Bergluft genießen – hier lebt man das Allgäu-Feeling das ganze Jahr über.
Oberstdorf ist einfach etwas Besonderes: hohe Lebensqualität, tolle Infrastruktur, Natur direkt vor der Tür und eine Immobilienentwicklung, die seit Jahrzehnten stabil und meist sogar wertsteigernd ist. Ein Zuhause, in dem man sich wirklich wohlfühlt.
Falls Sie neugierig geworden sind: Ich schicke Ihnen gerne Grundrisse, den Energieausweis, Fotos oder den Grundbuchauszug zu. Oder wir machen einfach mal einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus – ich freue mich wirklich, wenn ich Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen darf!
Was meinen Sie – sollen wir loslegen? Ich bin gespannt auf Ihr Gebot! 🌞🏔️
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
