Dieses moderne Reihenendhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 5 optimal geschnittenen Zimmern bietet jungen Familien den idealen Rahmen für ein entspanntes und zugleich flexibles Zuhause. Die intelligente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der liebevoll gestaltete Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, in der Alltag und Familienleben harmonisch zusammenfinden.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und ein stilvolles Gäste-WC – praktisch für Familien und Besuch gleichermaßen. Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der moderne Kamin an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für gemeinsame Familienabende schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren Garten – ein echtes Highlight für Kinder, entspannte Sommerabende und gesellige Stunden. Teich und Gartenhaus unterstreichen den privaten, grünen Rückzugsort.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für den Familienalltag und überzeugt durch zeitloses Design.
Das Dachgeschoss-Studio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – dank zusätzlichem Dachfenster ist auch hier ein angenehmes Raumgefühl garantiert.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben dem Technikraum zwei große, flexibel nutzbare Kellerräume – perfekt für Stauraum, Waschküche oder Fitness- bzw. Hobbyfläche.
Der Garten umschließt das Haus vollständig und bietet viel Platz für Spiel, Entspannung und Privatsphäre. Eine separate Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.
Ein zukunftsweisendes Plus: Die moderne Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung in Kombination mit effizienter Fernwärme sorgt für nachhaltiges Wohnen, planbare Energiekosten und langfristige Wirtschaftlichkeit – ein klarer Vorteil für junge Familien mit Blick auf die Zukunft.
Dieses Zuhause vereint Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohnqualität in ruhiger Lage – ideal für junge Familien und Paare, die Raum zum Wachsen, Arbeiten und Ankommen suchen.
- In allen Räumen ist ein hochwertiges Vollholz-Parkett aus kanadischem Ahorn verlegt
- Steinwand im Wohnzimmer
- Großer Kamin
- Einbauküche
- Internet Access-Point (Erdgeschoss und 1.Stock)
- Photovoltaikanlage (40 Cent Rückvergütung, bei Einspeisung)
- Entkalkungsanlage
- überdachte Terrasse
- hochwertige Terrasse inkl. Abgrenzung zum Nachbarn
- Gartenteich
- Gartenhaus aus Aluminium
- Hochbeet aus Aluminium
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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Haar, einer gefragten Gemeinde östlich von München. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, familienfreundlichem Umfeld und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Grundschule am Jagdfeldring sowie die Mittelschule Haar befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen, wie das Ernst-Mach-Gymnasium, sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine optimale Bildungsvielfalt vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Bahnhofstraße ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Haar ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S4/S6 in etwa 15–20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und schaffen eine flexible Mobilität. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Bundesstraße B304 sowie den Autobahnring A99 schnell in alle Richtungen des Münchner Umlandes.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Haar punktet mit einem hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Sportverein TSV Haar bietet ein umfangreiches Sport- und Fitnessprogramm für alle Altersklassen. Für Natur- und Erholungssuchende stehen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Parks zur Verfügung. Zudem laden umliegende Wälder und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés runden das Freizeitangebot ab.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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