Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus vereint zeitgemäße Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und die energieeffiziente Bauweise von LUXHAUS, die für ein angenehmes Wohnklima, ausgezeichnete Energieeffizienz und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit sorgt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Warendorf-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Quooker-Wasserhahn erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Terrasse ist mit einer eleganten Glaspergola inklusive integrierter Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen – unabhängig von der Witterung. Ein praktischer Wasseranschluss auf der Terrasse erleichtert die Gartenpflege und erhöht den Nutzungskomfort im Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein mögliches Ankleide- oder Arbeitszimmer und ein modernes Familienbad, das neben einer Wanne und einer bodengleichen, übergroßen Dusche mit einem Radio und einem Wäscheschacht ausgestattet ist. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Dachstudio zur kreativen Entfaltung, Eltern- oder Gästebereich. Der Blick auf die Alpen ist eine weitere Besonderheit dieses außergewöhnlichen Reiheneckhauses.
Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Neben großzügigen Abstellflächen stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Vorräte oder Stauraum.
Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die sämtliche Wohnräume gleichmäßig und komfortabel beheizt. Eine installierte Entkalkungsanlage trägt zusätzlich zur Schonung der Hausinstallation und Haushaltsgeräte bei und erhöht den täglichen Wohnkomfort.
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Rande Ebersbergs. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ebersberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Münchner Osten und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. Der Bahnhof Ebersberg mit Anschluss an die Münchner S-Bahn sowie Regionalverbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach München sowie über den Grafinger Bahnhof auch Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Ebersberger Forst sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Landkreises Ebersberg schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
