Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt mehreren Parteien. Die angebotene Einheit ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. In jüngerer Vergangenheit wurden wesentliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, wodurch sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive zusätzlicher Wärmedämmung sowie der Austausch der Fenster.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte und spricht Käufer an, die Wert auf Substanz, Zustand und langfristige Werthaltigkeit legen.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein vollständig unterkellerter Bereich mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung. Eine Gartenfläche ist ebenfalls Bestandteil des Gemeinschaftseigentums und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Immobilie ist voll erschlossen und wird in einem gepflegten Umfeld verwaltet.
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung mit klarer Designlinie und einem hohen Anspruch an Funktionalität und Komfort.
Ein zentrales Highlight bildet die offen gestaltete, exklusiv ausgestattete Küche. Diese präsentiert sich in zeitlosem, modernem Design und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die großzügige Kücheninsel bildet den Mittelpunkt des Raumes und bietet sowohl zusätzlichen Arbeitsbereich als auch Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Die Arbeitsflächen bestehen aus Naturstein und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Küche sowohl optisch als auch funktional.
Große Fensterflächen sorgen in der Küche und den angrenzenden Wohnbereichen für sehr viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und hochwertigen Materialien schafft ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.
Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne technische Elemente. Dazu zählen unter anderem eine beleuchtete Badewanne mit integrierter Audiofunktion sowie ein Smart-Home-System, über das verschiedene Komponenten der Wohnung wie Küche, Rollläden und weitere Funktionen komfortabel per Smartphone gesteuert werden können.
Die Fenster sind in Isolierverglasung ausgeführt und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine Ausstattung, die sowohl optisch als auch technisch deutlich über dem Standard liegt.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung befindet sich in der Professor-Berberich-Straße in Alling, einer ruhigen und überwiegend wohnbaulich geprägten Lage im westlichen Münchner Umland. Alling gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und verbindet ländlichen Charakter mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München.
Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung München sowie in das weitere Umland. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Ergänzend stehen regionale Straßenverbindungen zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen angebunden, mit Anschlussmöglichkeiten zu nahegelegenen S-Bahn-Stationen im Landkreis. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Knotenpunkten der Region.
In Alling selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten erreichbar. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen stehen ebenfalls im Gemeindegebiet sowie im näheren Umfeld zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur, Feldern und Grünflächen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Ort als auch in der näheren Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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