Angeboten wird die durchdachte Kombination aus einem individuell planbaren STREIF-Einfamilienhaus und dem dazu passenden Baugrundstück mit ca. 404 m² in gefragter Lage von Haar. Das Haus- und Bebauungskonzept wurde von STREIF speziell für die Grundstückssituation entwickelt. Es zeigt, wie sich ein modernes, familienfreundliches Zuhause harmonisch auf dem Grundstück realisieren lässt, und vermittelt bereits vor der Detailplanung ein anschauliches Bild des künftigen Wohnens.
Im Mittelpunkt steht ein eigenständiges Zuhause, das sich an die Wünsche seiner Bewohner anpassen lässt. Raumaufteilung, Architektur, Ausbaustufe und Ausstattung werden im persönlichen Planungsprozess mit STREIF konkretisiert. Ob offener Wohn- und Essbereich, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer oder eine besonders familiengerechte Aufteilung – der Entwurf kann im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten individuell weiterentwickelt werden.
Das kompakt proportionierte Grundstück bietet eine attraktive Balance aus Wohnraum, Garten und überschaubarem Pflegeaufwand. Das vorliegende Konzept nutzt die Fläche effizient und lässt Raum für Terrasse, private Gartenbereiche sowie praktische Nebenflächen. Die nach Bebauungsplan mögliche zweigeschossige Bauweise eröffnet zusätzliche Freiheit bei der Raumplanung.
Grundstück und Haus werden separat erworben. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 760.000 €. Der Hauspreis richtet sich nach der finalen Planung, der gewählten Ausbaustufe und der individuellen Ausstattung und wird von STREIF gesondert angeboten.
Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des Grundstücks von 760.000 €.
Neben dem Grundstück mit ca. 404 m² stehen innerhalb des Projekts weitere Grundstücke mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Gerne erhalten Interessenten eine Übersicht der verfügbaren Flächen, der jeweiligen Kaufpreise und passender STREIF-Hauskonzepte.
Die Abbildungen und Grundrissideen dienen der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung. Maßgeblich sind die noch zu vereinbarende Planung, die Bau- und Leistungsbeschreibung, der Grundstückskaufvertrag sowie die behördlichen Genehmigungen.
Gegenstand dieses Angebots ist Grundstück 2 mit ca. 404 m². Weitere Grundstücke sind nach Verfügbarkeit erhältlich:
Grundstück 1 ca. 419 m²
Grundstück 3 ca. 442 m²
Grundstück 4 ca. 417 m²
Grundstück 5 ca. 398 m²
Grundstück 6 ca. 416 m²
Die konkrete Ausführung wird individuell mit STREIF geplant. Maßgeblich sind die gewählte Ausbaustufe, Ausstattungslinie und die vertragliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Je nach Vereinbarung überzeugen STREIF-Häuser insbesondere durch folgende Merkmale:
Individuelle Planung: Grundriss, Raumaufteilung und Architektur können im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben auf persönliche Wohnwünsche abgestimmt werden.
Kontrollierte Vorfertigung: Die Bauteile entstehen in moderner Holztafelbauweise am deutschen Produktionsstandort. Die präzise Vorfertigung unterstützt eine gleichbleibende Ausführungsqualität und einen strukturierten, vergleichsweise kurzen Bauablauf vor Ort.
Energieeffiziente Gebäudehülle: Eine hochgedämmte STREIF-Passiv-Außenwand, dreifach wärmeschutzverglaste Markenfenster und die Prüfung der Gebäudedichtheit bilden die Grundlage für geringen Wärmebedarf und angenehmen Wohnkomfort.
Moderne Haustechnik: Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie verbindet Heizen mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung. Frische Luft, bedarfsgerechte Temperaturregelung und der Verzicht auf fossile Brennstoffe unterstützen zeitgemäßes Wohnen.
Effizienzhaus 40: STREIF-Häuser sind auf einen hohen Energiestandard ausgerichtet. Eine Ausführung für den Klimafreundlichen Neubau sowie eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung können abhängig von Planung und Fördervoraussetzungen vereinbart werden.
Hochwertige Ausstattungsoptionen: Je nach Ausbaustufe können eine gedämmte Fundamentplatte, Elektro- und Sanitärinstallation, geflieste Bäder mit Marken-Sanitärobjekten, eine Massivholztreppe aus eigener Produktion, eine KERA-Haustür und PORTA/Kömmerling-Fenster enthalten sein.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Diese Anzeige / dieses Exposé bezieht sich auf eines der sechs Grundstücke. Preise variieren aufgrund der Größe und Lage.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks nach Vertragsunterzeichnung. Die Provisionspflicht gilt je Grundstückskauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Zur schnelleren Kommunikation informieren wir Interessenten auch per WhatsApp und SMS. Wenn Sie das nicht wünschen, geben Sie dies bitte kurz an.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://consumer-redress.ec.europa.eu/index_de
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Die Grundstücke in Haar bieten genau das, was viele suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Hier wohnt man in einer Umgebung, die sich nach Zuhause anfühlt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Gerade für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ist diese Lage besonders attraktiv: stadtnah, aber nicht hektisch – ruhig, aber dennoch bestens angebunden.
Haar zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnorten im Münchner Osten. Die Nähe zu München, die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen den Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Haar und der näheren Umgebung. So lassen sich Alltag, Familie und Beruf komfortabel miteinander verbinden.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die S-Bahn ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, der Neuen Messe München und dem östlichen Münchner Umland. Damit ist die Lage ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten, aber privat Wert auf Ruhe, Freiraum und ein eigenes Zuhause legen.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Zurückgezogenheit. Nach einem Arbeitstag kommt man nach Hause und genießt das eigene Grundstück, den Garten und die private Atmosphäre. Genau diese Verbindung macht dieses Bauprojekt zu einem Standort mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück eignet sich für Käufer, die nicht nur bauen, sondern ankommen möchten – in einer Lage, die langfristig überzeugt und den Traum vom Einfamilienhaus greifbar macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
