Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Brunnthal bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und eine behagliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 1997 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das ca. 574 m² große Grundstück mit sonnigem Garten, Terrasse und beheizbarem Pool macht das Zuhause komplett.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet, der dank integriertem Wassertauscher zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung genutzt werden kann. Für eine wohlige Atmosphäre und Effizienz ist ebenfalls eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verbaut.
Die Küche wurde mit einer hochwertigen, vom Schreiner maßgefertigten Einbauküche ausgestattet und bietet mit der passenden Eckbank einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Küchenofen wurde vor etwa zweieinhalb Jahren erneuert und erweitert die Möglichkeiten für Hobbyköche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: bis zu fünf Meter hohe Decken sorgen für ein beeindruckend offenes Raumgefühl. Die Schlafräume sind mit schönem Parkettboden versehen und bieten ideale Bedingungen für Eltern und Kinder. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Waschbecken komfortabel ausgestattet.
Im Keller stehen Ihnen neben viel Stauraum ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Wasseranschluss sowie ein attraktiver Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. Ob Spielzimmer, Fitnessraum oder Homeoffice – hier ist Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Der gepflegte Garten mit Süd- und Westausrichtung lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der beheizbare Außenpool sorgt für Badespaß in den warmen Monaten. Ein traditioneller Pizzaholzofen macht Sommerabende mit Freunden und Familie zu einem besonderen Erlebnis.
Weitere Highlights sind die Doppelgarage mit elektrischem Tor (erneuert vor einem Jahr), teilweise elektrische Rollläden, eine moderne Brandmeldeanlage mit Smartphone-Anbindung, ein vor fünf Jahren erneuerter Warmwasser-Boiler sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Heizunterstützung. Eine Gasleitung ist bereits vorhanden, sodass bei Bedarf problemlos auf Gas umgestellt werden kann.
Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Funktionalität. Die familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an München sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern.
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend in Brunnthal, einer beliebten Gemeinde südlich von München. Die ruhige Nachbarschaft mit wenig Verkehr, viel Grün und einer gepflegten Umgebung schafft ideale Bedingungen für ein sicheres und entspanntes Familienleben.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Ob Sportvereine, Radwege, Spaziergänge durch Felder und Wälder oder Ausflüge in die nahegelegenen Berge und Seen – hier findet jede Generation ihren Platz zum Durchatmen und Erleben. Auch Reiterhöfe, ein Schwimmbad und familienfreundliche Ausflugsziele wie der Freizeitpark Brunnthal tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Versorgung im Alltag ist problemlos möglich. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen in kurzer Entfernung. Für größere Besorgungen bieten das Brunnthal-Einkaufszentrum oder die nahegelegenen Orte Taufkirchen und Ottobrunn vielfältige Angebote.
Auch die Anbindung ist ideal für Familien. Mit dem Auto erreicht man München über die Autobahnen A8 und A99 in kurzer Zeit. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, profitiert von den nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Taufkirchen oder Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Brunnthal vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet Familien ein Umfeld, in dem sich das Leben mit Kindern entspannt, sicher und abwechslungsreich gestalten lässt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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