Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Neubau-Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzständerbauweise, die höchste energetische Standards mit durchdachter Architektur und wohnlichem Komfort verbindet. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Blick fürs Detail geplant. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und hohe Decken schaffen ein luftiges, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 mit der Energieklasse A++ errichtet – ein echter Pluspunkt für Ihre Umweltbilanz und Ihren Geldbeutel. Die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, mit der Sie einen Teil Ihres Strombedarfs direkt selbst decken können. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet das moderne Haustechnikkonzept ab.
Die massive Bodenplatte ist im Leistungsumfang bereits enthalten, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Wer mehr Stauraum oder Nutzfläche benötigt, kann optional einen Keller gegen geringen Aufpreis realisieren lassen.
Auch im Außenbereich überzeugt das Projekt mit einem vollständigen Rundum-sorglos-Paket: Eine großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzdielenbelag lädt zum Verweilen im Freien ein, die für die Zuwegung nötigen Pflasterarbeiten rund ums Haus sind bereits inbegriffen. Der eigene Carport samt Abstellraum bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch für eine Wallbox vorbereitet – ideal für zukunftsorientierte E-Mobilität.
Innen erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit stilvollen Parkettböden, großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, Marken-Sanitärprodukten und durchdachter Elektroinstallation inklusive CAT7-Verkabelung.
Die klar strukturierten Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung. Ob als Familie, Paar oder Single – hier findet jeder seinen Platz zum Ankommen, Leben und Genießen.
Dank KfW-Förderfähigkeit, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung investieren Sie hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine zukunftssichere Lebensqualität.
Einziehen, wohlfühlen – und das alles schlüsselfertig!
Im Herzen von Ebersberg liegt das aktuell 630 Quadratmeter große Filet-Grundstück, welches durch seine vielfältige Verwendungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage im Ortskern besticht. Für die Bebauung wird der Altbestand noch abgerissen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für das Haus und besichtige Sie mit uns das Grundstück. Sämtliche Illustrationen zeigen Entwürfe des HolzEnergieWertHauses DHH, sind jedoch nicht maßstabsgetreu. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus aus unserer Baureihe ist auf das gesamte (nicht geteilte) Grundstück ebenfalls möglich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigenergiehaus KfW 55
- Toplage im Ortskern von Ebersberg
- Lage in ruhiger Seitenstraße mit "Sackgassen-Charakter“
- alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar
- Grundstück wird noch real geteilt
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- Doppelhaushälfte in Niedrig-Energiebauweise KfW 55
- Inklusive 8kwP PV-Anlage mit 10 kwP Stromspeicher
- effiziente Luftwasserwärmepumpe
- alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar
- komplett Schlüsselfertig in wenigen Monaten
- große nach Süden ausgerichtete Holzterrasse
- hochwertige Parkettböden
- großformatige Fliesen
- Markensanitär-Einrichtung
- Carport mit Abstellmöglichkeit
- auf Wunsch mit exklusiver Holzküche
- auf Wunsch mit weiterem Zimmer und Treppe im Dachgeschoss
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis des Grundstücks fällig.
Für die Vermittlung des Gebäudes entsteht keine Provision. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators und können vom tatsächlichen Architekturplan abweichen. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen im Ortszentrum Ebersbergs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ebenso der Kindergarten St. Sebastian und die Grundschule wie auch die Mittelschule Ebersberg. Im Ort befindet sich zudem noch eine Realschule sowie das Gymnasium Grafing und Kirchseeon in ca. 5 Kilometer Entfernung.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden zum Spazieren und Erholen in der Natur ein. Der angrenzende Ebersberger Forst, das Naturschutzgebiet um den Egglburger-See, aber auch das Ebersberger Hinterland mit zwei beliebten Golfplätzen bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Über den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss der A94 gelangen Sie zum Münchner Flughafen (ca. 35 Minuten) und nach München (ca. 30 Min). Nach Rosenheim und Erding sind es ebenfalls ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
