In attraktiver Wohnlage von Haar bietet sich eine besondere Gelegenheit für alle, die den Wunsch vom eigenen Einfamilienhaus im Münchner Osten verwirklichen möchten.
Das ursprüngliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.610 m² wurde in mehrere Einzelgrundstücke aufgeteilt. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 404 m² und ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen.
Für die entstandenen Grundstücke hat STREIF ein passendes Haus- und Bebauungskonzept entwickelt. Dieses Konzept zeigt, wie sich auf den jeweiligen Grundstücken moderne, durchdachte und familienfreundliche Einfamilienhäuser realisieren lassen. Sie erhalten dadurch bereits eine klare Vorstellung davon, wie Ihr neues Zuhause auf dem Grundstück aussehen könnte.
Auf Anfrage erhalten Sie eine aktuelle Übersicht darüber, welche Grundstücke noch aktiv verfügbar sind. Zusätzlich stellen wir Ihnen gerne die passenden Informationen zu den jeweiligen Grundstückspreisen sowie zu Beispielhäusern inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung.
Für Sie bedeutet das: Dieses Grundstück wird nicht nur als reine Baufläche angeboten, sondern bereits mit einer konkreten, hochwertigen Bebauungsperspektive. Das vorbereitete STREIF-Konzept kann Ihnen den Weg von der Grundstücksentscheidung zur konkreten Hausplanung deutlich erleichtern und bietet eine attraktive Orientierung für Ihr künftiges Zuhause.
Eine Verpflichtung, mit STREIF zu bauen, besteht nicht. Das vorbereitete Konzept dient als hochwertige Planungsgrundlage. Käuferinnen und Käufer können ihr Bauvorhaben grundsätzlich auch mit einem frei gewählten Baupartner realisieren, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungsfähigkeit. Der Bebauungsplan Nr. 209 der Stadt Haar definiert die Bebauung.
Für die einzelnen Grundstücke liegt bereits eine konzeptionelle Bebauungsübersicht vor. Sie erhalten dadurch eine erste konkrete Vorstellung davon, welche Bebauung auf den jeweiligen Grundstücken möglich sein kann.
Auf der Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss möglich. Die Wandhöhe beträgt ca. 6,50 m, die Firsthöhe ca. 10,00 m. Mindestens 75 % der nutzbaren Dachfläche sind mit Photovoltaik zu belegen.
Baugrenzen dürfen beispielsweise mit Terrassen, Wintergärten oder Außentreppen, bis zu einer Tiefe von 2,00 m und einer Fläche von 10m² überschritten werden.
Die einzelnen Grundstücke stellen sich nach der vorliegenden Übersicht wie folgt dar:
Grundstück 1: ca. 419 m²
Grundstück 2: ca. 404 m²
Grundstück 3: ca. 442 m²
Grundstück 4: ca. 417 m²
Grundstück 5: ca. 398 m²
Grundstück 6: ca. 416 m²
Die Erschließung der südlichen Grundstücke / Häuser Nr. 1,2,3 erfolgt über den Geh- und Fahrtweg in einer Breite von ca. 3 Meter.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Diese Anzeige / dieses Exposé bezieht sich auf eines der sechs Grundstücke. Preise variieren aufgrund der Größe und Lage.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Die Provisionspflicht gilt je Grundstückskauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Zur schnelleren Kommunikation informieren wir Interessenten auch per WhatsApp und SMS. Wenn Sie das nicht wünschen, geben Sie dies bitte kurz an.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://consumer-redress.ec.europa.eu/index_de
Diese Grundstücke in Haar bieten genau das, was viele im Münchner Osten suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Hier wohnt man in einer Umgebung, die sich nach Zuhause anfühlt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Gerade für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, ist diese Lage besonders attraktiv: stadtnah, aber nicht hektisch – ruhig, aber dennoch bestens angebunden.
Haar zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnorten im Münchner Osten. Die Nähe zu München, die gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen den Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Haar und der näheren Umgebung. So lassen sich Alltag, Familie und Beruf komfortabel miteinander verbinden.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die S-Bahn ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, der Neuen Messe München und dem östlichen Münchner Umland. Damit ist die Lage ideal für alle, die beruflich flexibel bleiben möchten, aber privat Wert auf Ruhe, Freiraum und ein eigenes Zuhause legen.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Nähe und wohnlicher Zurückgezogenheit. Nach einem Arbeitstag in München kommt man nach Hause, lässt die Stadt hinter sich und genießt das eigene Grundstück, den Garten und die private Atmosphäre. Genau diese Verbindung macht dieses Bauprojekt zu einem Standort mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück eignet sich für Käufer, die nicht nur bauen, sondern ankommen möchten – in einer Lage, die langfristig überzeugt und den Traum vom Einfamilienhaus greifbar macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
