In ruhiger und gewachsener Lage von Neukeferloh bietet dieses rund 700 m² große Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Neubauprojekts.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand aus den 1960er-Jahren bebaut – ideal für Abriss und Neubau.
Mit einer GRZ von 0,3, einer GFZ von 0,36 sowie einer geschätzten BMZ von 1,07 sind 2 Vollgeschosse realisierbar. Die maximal zulässige Grundfläche liegt bei ca. 210 m², die Geschossfläche bei ca. 250 m². Dank dieser Kennwerte lassen sich großzügige Einfamilien- oder Doppelhauslösungen verwirklichen – ganz nach Ihrem Bedarf.
Das Wohnumfeld überzeugt durch gepflegte Einfamilienhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und die Nähe zur Natur. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Details:
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Altbestand aus ca. 1960 (sanierungsbedürftig)
- Allgemeines Wohngebiet
- Bebauung gem. Bebauungsplan
- GRZ: 0,3 | GFZ: 0,36 | BMZ: ca. 1,07
- Max. Grundfläche: ca. 210 m²
- Max. Geschossfläche: ca. 250 m²
- Max. Vollgeschosse: 2
- Rechteckiger Zuschnitt mit leichtem Versatz
Grundstücksabmessungen:
- Norden: ca. 43 m
- Osten (Straßenseite): ca. 19 m
- Süden: ca. 36 m
- Westen: ca. 17 m
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://consumer-redress.ec.europa.eu/index_de
Neukeferloh, ein gehobener Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, liegt im östlichen Einzugsgebiet von München und vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die charmante Wohngegend ist besonders bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf ein hochwertiges und gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder bieten Erholung direkt vor der Haustür – ideal für alle, die gerne in der Natur aktiv sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der nahegelegene S-Bahnhof Vaterstetten (S4, S6) ist schnell erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist optimal: Über die A99 oder die B304 erreichen Sie sowohl München als auch die umliegenden Regionen zügig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – einige davon direkt im Ort oder im benachbarten Vaterstetten.
Neukeferloh steht für eine hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und sich zuhause fühlt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.