Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück in Eichenau bestehend aus zwei aneinander liegenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1489 m².
Das Grundstück bietet für Bauträger oder Privatpersonen vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung mit Einzel-, Doppelhäusern oder Hausgruppen.
Diese Grundstücke unterliegt dem Bebauungsplan von Eichenau, laufend unter der Nummer 106 -107 zu finden.
Aktuell befinden sich auf dem Gelände zwei Wohnhäuser mit Garagen und eine Gewerbefläche. Bei den bestehenden Gewerken handelt es sich um Immobilien aus 1960 - 1970. Die Häuser sind als Altbestand zu sehen.
Das Grundstück hat Südausrichtung und ist für Bauherren dementsprechend interessant.
Grundstücksgröße:
Grundstück 1 - 842 m²
Grundstück 2 - 647 m²
Gesamtgröße: 1489 m²
Bebaubarkeit laut Bebauungsplan:
- Einzel- und Doppelhäuser, bzw. Hausgruppen
- II Vollgeschosse
- GRZ - Grundflächenzahl = 0,2 - entspricht 297,8 m²
- GFZ - Geschossflächenzahl = 0,35 entspricht 521,15 m²
Erschließung:
- Das Grundstück ist vollständig erschlossen, somit kann sofort mit einem Bau begonnen werden.
Altbestand:
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, bestehend aus zwei Wohnhäusern und einer Gewerbefläche mit Garagen.
Dieser muss auf Kosten des Käufers abgerissen werden, da eine Renovierung aufgrund des Gesamtzustandes wirtschaftlich nicht sinnvoll ist.
- Eine Bebauung ist mit Doppelhäusern oder Einfamilienhäusern nach den Richtlinien des bestehnenden Bebauungsplans möglich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen des Grundstückes stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Eichenau liegt ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt München und ist bestens über den Autobahnring angebunden.
Die S-Bahnline S4 Richtung Geltendorf ist ca. 1,8 km entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.
Die umliegenenden Gemeinden Olching, Germering, Puchheim und die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten angefahren.
Zum Flughafen München sind es bei normalem Verkehr über den Autobahnring ca. 40 Minuten.
in der umleigenden Umgebung sind zahlreiche Fachgeschäfte zu finden, größere Einakufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in direkter Nähe.
Eichenau hat ca. 13.000 Einwohner, die Gemeinde mit hohem Naherholungswert und bester Lage zum Fünfseenland erfreut sich großer Beliebtheit im Westen Münchens.
Mikrolage:
Das zu verkaufende Objekt liegt in direkter Schulnähe am Starzelbach und der Starzelbach - Grund- und Mittelschule.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
