Die 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung „Ann-Kathrin“ im Luftkurort Vorauf ist Teil eines Landhauses mit insgesamt drei Ferienwohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ca. 55 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Herd, Backofen und Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Das Wohnzimmer ist mit einer Sitzecke, ausziehbarer Doppelbettcouch und TV ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo zwei separate Schlafzimmer mit Doppelbetten für erholsame Nächte sorgen. Zwei großzügige Südbalkone bieten einen schönen Blick auf Wald und Wiese und laden zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung wird aktuell über Airbnb vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder Ferienimmobilie macht. Gleichzeitig kann sie auch selbst genutzt werden – allerdings nur als Zweitwohnsitz, nicht als Hauptwohnsitz. Ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen oder Grillen. Stellplätze stehen direkt am Haus auf dem Sammelparkplatz zur Verfügung.
Die Maisonettewohnung „Ann-Kathrin“ ist optimal für eine gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie oder Airbnb-Kapitalanlage ausgestattet. Mit ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für bis zu vier Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Herd, Backofen und Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Das Wohnzimmer verfügt über eine Sitzecke, eine ausziehbare Doppelbettcouch und einen Fernseher. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo zwei separate Schlafzimmer mit Doppelbetten zusätzlichen Schlafraum bieten.
Besonders praktisch für die gewerbliche Vermietung: Direkt vor der Wohnungstür ist ein PIN-Safe für die Schlüssel installiert, was den Check-in für Gäste unkompliziert und flexibel macht. Eine Preisliste ist vorhanden und kann individuell angepasst werden, um saisonale Schwankungen optimal zu nutzen. Regelmäßige Buchungen sind bereits vorhanden, insbesondere in der Ski-Saison und bei regionalen Sportevents wie Biathlon, Wander- und Rad-Events im Chiemgau, was ein kontinuierliches Einnahmepotenzial sicherstellt.
Die beiden Südbalkone bieten einen herrlichen Blick auf Wald und Wiesen und sind ein klarer Pluspunkt für Gäste. Der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Grillmöglichkeiten. Kabel- und Sat-TV, Radio, Parkett- und Fliesenboden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung runden die Ausstattung ab. Haustiere sind erlaubt, sodass die Wohnung flexibel an verschiedene Zielgruppen vermietet werden kann.
Diese Wohnung ist eine attraktive Kapitalanlage, die sich hervorragend für die Vermietung als Ferienimmobilie eignet, gleichzeitig aber auch selbst genutzt werden kann – als Zweitwohnsitz, nicht als Hauptwohnsitz.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung befindet sich in Vorauf, einem Luftkurort im Chiemgau, eingebettet zwischen grünen Almwiesen und Wäldern – ideal für Gäste, die Ruhe und Natur suchen. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wanderungen und Mountainbike-Touren durch die Chiemgauer Berge, Langlauf- und Skigebiete in der Umgebung sowie attraktive Sportevents wie Biathlon oder regionale Lauf- und Radveranstaltungen sorgen für eine hohe Auslastung während der Saison.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Chiemsee, der mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Bootsfahrten und den malerischen Inseln ein beliebtes Ziel für Sommergäste ist. Auch im Winter profitieren Gäste von der Nähe zu Skigebieten, Langlaufloipen und winterlichen Ausflugszielen im Chiemgau. Für sportlich aktive Urlauber steht zudem der nahegelegene Sportpark Siegsdorf mit Hallen- und Outdoorsportmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage verbindet Natur und Erholung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind München und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung für Gäste aus Deutschland, Österreich oder international attraktiv macht.
Dank dieser Kombination aus Natur, Sportangeboten, attraktiven Veranstaltungen und guter Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Ferienvermietung mit hoher Auslastung, sowohl in der Wintersaison als auch im Sommer.
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