Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Geschichte atmet. Direkt am Schlossplatz, im Zentrum von Ebersberg, stehen in dem denkmalgeschützten Schloss drei exklusive Gewerbeeinheiten zur Vermietung. Jeder in und um Ebersberg kennt das markante Areal mit seiner unverwechselbaren Lage zwischen Marktplatz und der imposanten Kirche St. Sebastian – ein Wahrzeichen und Treffpunkt mitten im lebendigen Stadtkern.
Schon beim Betreten spüren Sie die außergewöhnliche Atmosphäre: Hohe Decken, dicke Gemäuer und großzügige Fenster verleihen den Räumen ein unvergleichliches Ambiente. Das restaurierte historische Treppenhaus führt Sie in die oberen Geschosse und unterstreicht den einzigartigen Charakter. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von einer unverwechselbaren Adresse, sondern auch von einer inspirierenden Umgebung.
Aktuell sind drei Gewerbeeinheiten verfügbar:
– 2. Obergeschoss, rechte Seite: 390 m² (9 Zimmer)
– 2. Obergeschoss, linke Seite: 259 m² (7 Zimmer)
– Erdgeschoss: 297 m² (8 Zimmer)
Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 8,50 € zzgl. Nebenkosten. Jede Einheit bietet dank des historischen Grundrisses flexible Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Konzepte. Besonders für Unternehmen aus der Kreativszene, Start-ups, Denkschmieden, Agenturen, Verwaltungseinrichtungen oder Beratungsunternehmen eignen sich die unterschiedlichen Einheiten. Hohe Decken und großzügige Raumzuschnitte ermöglichen offene Arbeitsbereiche, Teamzonen und Rückzugsräume für konzentriertes Arbeiten. Dank der massiven Bauweise genießen Sie zudem eine sehr gute Schalldämmung – ideal für Besprechungen, Workshops oder vertrauliche Gespräche.
Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von der unmittelbaren Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften. In der Umgebung herrscht reger Publikumsverkehr, der sich auch für Kundenkontakte nutzen lässt. Parkplätze auf Wunsch zur Verfügung, und die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof Ebersberg ist über die Altstadtpassage in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Gebäude vereint Tradition und modernes arbeiten– historische Bausubstanz, die unter Denkmalschutz steht, kombiniert mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen von heute. Wer hier einzieht, entscheidet sich bewusst für ein Arbeitsumfeld mit Charakter und für eine Adresse, die auch bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt.
Gestalten Sie hier Ihre Zukunft – ob als Kreativbüro, Start-up-Hub oder Verwaltungsstandort. Mit seiner Lage, Atmosphäre und Flexibilität ist es für Ihr Unternehmen eine einzigartige Chance im Herzen Ebersbergs.
- Denkmalgeschütztes, historisches Schloss im Zentrum von Ebersberg
- Bekanntes Wahrzeichen neben der Kirche St. Sebastian
- Lebendiges Umfeld durch Marktplatz, Restaurants und Geschäfte
- Inspirierende Atmosphäre: hohe Decken, dicke Gemäuer, restauriertes Treppenhaus
- Parkplätze vorhanden
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Bahnhof Ebersberg mit S-Bahn-Anschluss & Regio
- Historische Räumlichkeiten mit einmaligem Charakter
- Ideal für Kreativunternehmen, Start-ups, Denkschmieden, Agenturen etc.
- Hohe Decken und massive Bauweise
- Repräsentative Adresse mit großer Sichtbarkeit
- Nähe zu Gastronomie und Einzelhandel fördert Mitarbeiter- und Kundenkontakte
- Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen
- Kombination aus Tradition und Moderne für ein einzigartiges Arbeitsambiente
- Nutzung für offene Arbeitsbereiche, Teamzonen, Workshops und Beratung möglich
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Gewerbevermietung beträgt die Provision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. welche nach Vertragsunterzeichnung umgehend fällig wird.
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Die beliebte Kreisstadt Ebersberg wird als die "Perle des Münchner-Ostens" beschrieben, mit einer hohen Wohnqualität, eingesessenem Gewerbe und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Apotheken, das Einkaufszentrum „E-EinZ“, zahlreiche Restaurants und Cafés fußläufig befinden. In Ebersberg gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten, ein Hallenbad, das Familienbad am Klostersee und vielfältige Sportangebote der ansässigen Vereine.
Der angrenzende Ebersberger Forst, das Naturschutzgebiet um den Egglburger-See, aber auch das Ebersberger Hinterland mit zwei beliebten Golfplätzen, laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss der A94 gelangen Sie zum Münchner Flughafen (ca. 35 Minuten) und nach München (ca. 30 Min). Nach Rosenheim und Erding sind es ebenfalls ca. 30-35 Minuten Fahrzeit. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 40 Minuten – der sogenannte "Filzenexpress" bietet zudem mehrmals täglich Direktverbindungen zum Ostbahnhof München (20 min) und Wasserburg an. Ab Grafing-Bahnhof (ca. 8 Fahrminuten von Ebersberg) erreichen sie mit dem Meridian den Münchner Ostbahnhof in nur 15 Minuten und den Hauptbahnhof in 21 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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