Diese hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing und bietet auf ca. 77 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung mit drei separat nutzbaren Zimmern, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine Dreier-Wohngemeinschaft eignet. Alle drei Zimmer sind bereits mit einem Bett inklusive Matratze, einem Schreibtisch, Stühlen, einem Kleiderschrank sowie weiteren Möbeln ausgestattet. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen durch eine moderne Ausstattung. Die neue Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, einer Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neue Bodenbeläge, Türen und eine vollständig erneuerte Elektrik unterstreichen den umfassenden Sanierungsstandard.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren abgeschlossen. Zudem wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Wohnung befindet sich in der Alzstraße im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und einer stadtnahen Lage aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahegelegenen Haltestellen bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie in die Münchner Innenstadt. Über die U-Bahnstation St.-Quirin-Platz und den Bahnhof Giesing bestehen weitere attraktive Anschlussmöglichkeiten an das Münchner Verkehrsnetz.
Auch für Autofahrer ist der Standort vorteilhaft: Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen sowie der nahegelegene Perlacher Forst vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
