Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Vollmöblierung vereint – ideal für Singles oder Paare, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die nahtlos integrierte Einbauküche lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen: Sie überzeugt mit einer hochwertigen Vollausstattung ausschließlich mit Bosch-Einbaugeräten sowie einem beeindruckenden 90 cm breiten Bosch-Kochfeld mit fünf Kochzonen.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist der sonnige Südbalkon, der dank einer hochwertigen, elektrischen Markise auch an heißen Sommertagen Schatten und perfekten Komfort im Freien bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.
Ein echtes Komfort-Highlight ist die durchdachte sanitäre Aufteilung: Neben dem stilvollen Hauptbad, das mit zwei separaten Waschbecken und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist, steht ein praktisches separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während die übrigen Räume durch edle Fliesen überzeugen. In Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung sowie der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt dies für ein stets angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie maßgefertigte Plissees.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein rund 6 m² großes, vollkommen separates Kellerabteil, das im Gegensatz zu herkömmlichen Lattenrosten über eine stabile, geschlossene Tür verfügt und somit optimalen, geschützten Stauraum bietet.
Ein komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der stufenlose Zugang über den Personenaufzug sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit eigenen Siemens- bzw. Bosch-Waschmaschinen und Wäschetrocknern komplettieren dieses außergewöhnliche Mietangebot.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering-Riem, einem der dynamischsten und lebenswertesten Bezirke im östlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Die hervorragende Makrolage zeichnet sich durch die optimale Kombination aus urbaner Nähe zum Münchner Zentrum und der schnellen Erreichbarkeit der wichtigen Wirtschaftsknotenpunkte sowie des Messegeländes aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie über die naheliegenden Autobahnen A94 und A99 sowie den Mittleren Ring zügig in alle Richtungen sowie zum Flughafen München.
Die Mikrolage in der Schneebergstraße 32 überzeugt durch ein modern gestaltetes, gepflegtes und ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Über die nahegelegenen Busverbindungen erreichen Sie den Knotenpunkt Trudering (S-Bahn-Linien S4/S6 sowie U-Bahn-Linie U2) rasch und bequem, wodurch der Münchner Hauptbahnhof und der Marienplatz in nur etwa 15 Minuten erreichbar sind. Für die tägliche Nahversorgung stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung sämtliche Supermärkte, Bäckereien, Banken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch das PEP Einkaufscenter Neuperlach, das Sie mit dem Auto in nur rund 9 Minuten erreichen, während auch die Riem Arcaden für ausgiebige Shopping-Touren bequem erreichbar sind.
Zur Erholung im Grünen laden der nahegelegene Riemer Park mit seinem beliebten Badesee sowie der weitläufige Truderinger Wald ein, die umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
