Objekt­beschreibung

Zuhause, wo andere ein Leben lang Urlaub machen möchten.

Es gibt Orte, die beeindrucken.
Und es gibt Orte, die einen nie wieder loslassen.

Schönau am Königssee gehört zu den wenigen Landschaften Europas, deren Schönheit Generationen von Menschen berührt hat. Bereits Alexander von Humboldt bezeichnete diese Region als „eine der schönsten Landschaften der Erde“. Eingebettet zwischen den mächtigen Gipfeln des Watzmanns, den klaren Bergseen und dem einzigen deutschen Alpennationalpark entsteht ein Zuhause, das Natur, Architektur und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise miteinander verbindet.

Gut Alpenblick ist kein klassisches Neubauprojekt.

Es ist die Verbindung aus alpiner Baukultur und modernster Wohntechnologie.

Ein Lebensmittelpunkt wie ein lebendiger Traum.

Ausstattung
Objektdaten
  • Objekt ID
    10832
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Königssee)
    83471 Schönau
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    77,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Tiefgarage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    350,05 EUR
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    715.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Loggia
  • Neubaustandard
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • keine
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2023
  • Gültig bis
    14.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²·a)
Lage

Leben im Herzen einer der schönsten Landschaften Europas

Schönau am Königssee liegt im südlichsten Teil Oberbayerns, unmittelbar am Nationalpark Berchtesgaden und eingerahmt von den imposanten Gipfeln des Watzmanns, Jenners, Grünsteins und des Hohen Bretts. Die Region gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Naturlandschaften Deutschlands und verbindet beeindruckende Bergwelten mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Der weltberühmte Königssee mit seinen smaragdgrünen Wasserflächen, die Wallfahrtskirche St. Bartholomä, kilometerlange Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Salzburg mit seiner historischen Altstadt und dem internationalen Flughafen ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Zu jeder Jahreszeit entfaltet die Region ihren besonderen Reiz.

Im Sommer laden Bergtouren, Radwege, Golfplätze und der Königssee zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Im Winter verwandeln sich Jenner, Watzmann und die umliegenden Berge in eines der schönsten Wintersportgebiete der Alpen. Gleichzeitig bewahren traditionelle Feste, gelebtes Brauchtum und die herzliche bayerische Kultur den einzigartigen Charakter dieser Region.

Gut Alpenblick befindet sich dabei in einer besonders attraktiven Lage am Fuße des Jenners. Von hier aus erreichen Sie den Königssee, die Jennerbahn sowie zahlreiche Wanderwege in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von traditioneller Bebauung, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlichen Ruhe – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Dieter Adams, Pienzenauer Immobilien
  • Herr Dieter Adams
    Sachverständiger für Wertermittlung Certified Luxury Home Marketing Specialist
  • Pienzenauer Immobilien

Jimmy Nguyen

Assistenz der Geschäftsführung

  • Dualer Student für Immobilienwirtschaft (B. A.)