Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in München und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Sie bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die kleine Loggia ergänzt den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Aufzugsanlagen, die Reinigung der Fassade und Arbeiten am zweiten Rettungsweg.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Funktionsglas ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 6.720 €.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Loggia. Die Ausstattung ist derzeit einfach und renovierungsbedürftig. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, die Badewanne zu entfernen und stattdessen eine moderne Stehdusche einzubauen. Zudem könnte die Waschmaschine direkt im Badezimmer untergebracht werden.
Alternativ kann ein Waschmaschinenanschluss gegebenenfalls in der Küche hergestellt oder die gemeinschaftliche Waschküche im Keller genutzt werden.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld im Münchner Süden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee mit der Linie U3 ist in etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Der Marienplatz ist mit der U3 in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls eine gute Anbindung. Die Autobahn A95 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Starnberg, München Süd und das bayerische Voralpenland.
Darüber hinaus bieten der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
