Dieses attraktive Baugrundstück in Wang bietet auf einer geplanten Teilfläche von ca. 397 m² eine hervorragende Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte ist möglich – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 793 m² und soll in zwei Grundstücke aufgeteilt werden. Beide vorgesehenen Grundstücke stehen aktuell zur Verfügung. Da bislang keine Vermessung für die Teilung erfolgt ist, sind die Größe und der Zuschnitt der einzelnen Grundstücke noch anpassbar. So besteht die Möglichkeit, die Aufteilung nach Absprache auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihr geplantes Bauvorhaben abzustimmen.
Das Gesamtgrundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten, die eine praktische Grundstücksaufteilung begünstigen. Zudem wurde auf der Gesamtfläche bereits ein Teil des notwendigen Aushubs durchgeführt.
Wenden Sie sich gerne mit Ihren Ideen und Vorstellungen an mich. Gemeinsam können wir besprechen, welche Grundstücksgröße und Aufteilung zu Ihrem Wohnprojekt passen.
- Geplante Grundstücksgröße: ca. 397 m² als Teilfläche eines insgesamt ca. 793 m² großen Grundstücks
- Beide vorgesehenen Grundstücke stehen zur Verfügung
- Grundstücksgröße und Zuschnitt nach Absprache anpassbar; Vermessung für die Teilung noch nicht erfolgt
- Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung
- Zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten am Gesamtgrundstück
- Gesamtgrundstück bereits voll erschlossen
- Aushub auf der Gesamtfläche teilweise bereits erfolgt
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://consumer-redress.ec.europa.eu/index_de
Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe Moosburg an der Isar, im Gemeindegebiet von Wang-Thalbach. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine eher locker bebaute Struktur geprägt und umfasst neben gewerblichen Flächen auch vereinzelte Wohnbebauung.
Durch die Lage etwas außerhalb des Stadtzentrums von Moosburg profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit sowie einer gewissen Distanz zum innerstädtischen Trubel. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Mehrwert ist die fußläufige Nähe zur Amper. Die naturnahe Umgebung entlang des Flusses bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B11 sowie die Autobahn A92 bestehen schnelle Verbindungen nach Freising, Landshut und zum Flughafen München. Auch der Bahnhof Moosburg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
