Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien im schönen Stadtteil Waldtrudering. Die Anlage wurde im Jahr 2014 von RS-Wohnbau GmbH gebaut.
Die attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich besonders gut für Singles, die Wert auf eine ruhige und angenehme Nachbarschaft legen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch die offen angrenzende Einbauküche sowie die direkt anschließende Dachterrasse/Loggia. Dank ihrer idealen Südausrichtung lädt diese zum entspannten Sonnenbaden oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den modernen Stil der Wohnung ein und wird dem Nachmieter gegen eine Ablöse überlassen. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in das angrenzende Schlafzimmer sowie zum Gäste-WC und Bad. Das Highlight des Tageslichtbads ist die Eckbadewanne mit „Blick in die Sterne“ sowie die separate Dusche. Sämtliche Räume der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschraum im Untergeschoss der Anlage, ebenfalls wie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zudem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
- Zeitlos gestaltete Einbauküche von Häcker (Einbau 2015) mit weißen Hochglanzfronten inkl. aller Elektrogeräte von Bosch und Blaupunkt; Übernahme gegen Ablöse vom Vormieter
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- / Ess- / Kochbereich
- Großzügige Dachterrasse / Loggia mit Südausrichtung
- Helles Echtholzparkett von der Firma Böhmeler im Wohn- und Schlafbereich
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im Untergeschoss
- Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftsbereich
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://consumer-redress.ec.europa.eu/index_de
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Spaziergänge im Waldtruderinger Forst, baden im Riemer See im Buga Park oder shoppen in den Riem Arcaden bieten viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten, ebenso wie die zahlreichen Biergärten in der Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Optiker, uvm. befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße und sind somit fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Anbindung an den Münchner Flughafen, die Alpen sowie zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete im Münchner Umland.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S3, S4, S6, S7) liegt ca. 600 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Die Bushaltestelle Phantasiestraße (Linie 193) befindet sich ca. 400 m entfernt an der Wasserburger Landstraße und bietet unter anderem eine Verbindung zum Bahnhof Trudering.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
