Das gepflegte Reihenendhaus in gefragter Wohnlage von Taufkirchen wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 397 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Durch die überwiegend nach Süden ausgerichteten Räume präsentiert sich das Haus angenehm hell und freundlich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine sonnige Südterrasse bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne und den großzügigen Garten zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m².
Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund seiner klassischen Gestaltung gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der Gesamtkaufpreis von 719.000,- Euro ergibt sich aus 699.000,- Euro für das Reihenendhaus und 20.000,- Euro für die Garage.
- Großzügiger Garten
- 4 Zimmer
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Vollständig unterkellert
- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine sonnige Südterrasse
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch die überwiegend südliche Ausrichtung
- Garage mit ca. 15 m²
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Taufkirchen im südlichen Münchner Umland zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis München und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Am Wald, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Grundschule und weiterführende Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Taufkirchen mit Anschluss an die S3 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München. Mit dem Auto besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die A995 sowie das überregionale Autobahnnetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
