Diese hochwertige Bürofläche mit ca. 211 m² befindet sich in zentraler Innenstadtlage von München und überzeugt durch helle, moderne Räumlichkeiten sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Ärztehauses und wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert.
Die Mietfläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 5.278,75 €
Betriebskosten: 739,00 €
Außenstellplätze: je 110,00 € (bis zu 3 Stellplätze)
Gesamtmiete (ohne Stellplätze): 6.017,75 €
Die Büroräume sind sowohl über ein gepflegtes Treppenhaus als auch bequem über einen großzügigen Personenaufzug erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten.
Die zu vermietende Fläche besteht aus sechs Büroräumen mit zwei separaten Toiletten, Serverraum und einer neuen Büroküche.
Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Top Lage im Innenstadtbereich
- Ideal für Bürobetrieb, Kanzleien oder Dienstleister
- Büroräume zwischen 10 m² und 33 m²
- Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Lichte und helle Räume
- Optional drei Stellplätze für KFZ
- 6 Büroräume, Empfang, Mitarbeiterküche
- 2 Toilettenbereiche
- Moderne, technische Ausstattung für zeitgemäßes Arbeiten
- Serverraum
- Teeküche
- Moderne und attraktive Architektur
- Stufenfreier Zugang mit behindertengerechtem Aufzug
Im Innenhof des Gebäudes, können zwei KFZ Stellplätze zu je 110,00 € monatlich angemietet werden. Weitere vier Tiefgaragen Stellplätze stehen in der benachbarten Tiefgarage zu je 135,00 € monatlich zur Verfügung.
Unser Fazit:
Sollten Sie Interesse an einer hochwertigen Bürofläche im innerstädtischen Bereich mit bester Anbindung und gutem Raumklima suchen, finden Sie hier optimale Räumlichkeiten die keinen Wunsch für Ihre beruflichen Unternehmungen mehr offen lassen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die angebotene Bürofläche befindet sich in absoluter Innenstadtlage in der Lindwurmstraße 23, zwischen Sendlinger Tor und Goetheplatz - einem der gefragtesten Bürostandorte Münchens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Goetheplatz und Sendlinger Tor sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien. Auch der Münchner Hauptbahnhof befindet sich in kurzer Distanz und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit aus der gesamten Metropolregion sowie dem überregionalen Bahnverkehr.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsangeboten aus. Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
