Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Ebersberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie gut der Grundriss konzipiert ist: Auf der Hauptebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit warmem Parkettboden, die eine angenehme und behagliche Atmosphäre schaffen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC – eine besonders komfortable Lösung für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Waschmaschine ist praktisch im Badezimmer integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit seiner beeindruckend großen Fensterfront, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt und den Raum mit Helligkeit durchflutet. Hier entstehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen großzügigen Wohnbereich und einen einladenden Essplatz.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Die Wohnung wurde bisher als Wohngemeinschaft genutzt, was aufgrund der Raumaufteilung weiterhin problemlos möglich ist. Die vorhandene Küche sowie weitere Einrichtungsgegenstände, darunter ein hochwertiger Vollholztisch, können nach Absprache abgelöst werden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung sowie ein kleiner Schuppen bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Die Lage ist besonders attraktiv: Direkt gegenüber befinden sich ein EDEKA-Markt sowie ein ALDI-Discounter, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Das Mietverhältnis wird zunächst auf fünf Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung. Bitte beachten Sie, dass Katzen in dieser Wohnung nicht erlaubt sind.
Bitte sehen Sie von Anrufen ab - Alle Infos und Besichtigungstermine können Sie über unser Portal erhalten.
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung
- Hervorragend durchdachter Grundriss
- Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer
- Große Fensterfront mit besonders viel Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer auf der Hauptebene
- Zusätzliches Schlafzimmer über Holztreppe erreichbar
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separates WC
- Einbauküche (ablösbar)
- Weitere Möbelstücke optional zur Ablöse (u.a. Vollholztisch)
- Geeignet für kleine Familien, Paare oder Wohngemeinschaft
- Stellplatz direkt vor der Wohnung
- Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA & ALDI) direkt gegenüber
- Innenstadt und Bahnhof fußläufig erreichbar
- Befristetes Mietverhältnis (5 Jahre) mit Verlängerungsoption
- Katzenhaltung nicht erlaubt
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die oberbayerische Kreisstadt Ebersberg liegt rund 30 Kilometer östlich von München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem beliebten Ebersberger Forst bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Ebersberg über eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4) sorgt für eine komfortable und direkte Verbindung nach München und in die umliegenden Gemeinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die gewachsene Infrastruktur ist Ebersberg sowohl für Pendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
