Ob Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit hellen, zeitlosen Fliesen, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie bequem das modern gestaltete Badezimmer sowie das separat gelegene WC. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügiger Dusche und komfortabler Badewanne – ideal für entspannte Auszeiten im Alltag.
Direkt von der Diele aus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer anbietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer punktet mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die moderne Küche in ansprechender Holzoptik fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ihr helles, zeitloses Design schafft eine einladende Umgebung, in der Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten.
Das absolute Highlight der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Stilvolle Natursteinelemente verleihen diesem Raum einen besonderen Charakter und unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Das elegante Rundfenster sowie die breiten Balkontüren sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Der überdachte Balkon mit zusätzlicher Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück am Morgen oder bei gemütlichen Abenden mit Blick in die ruhige Nachbarschaft.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte, intelligente Raumaufteilung und ihr stimmiges Gesamtbild. Ein Zuhause, das Wohnqualität, Komfort und Stil auf harmonische Weise vereint.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 510.000 €.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000 € angeboten.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 535.000 €.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchhalter und Fußbodenheizung
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Vollausgestattete Einbauküche mit AEG Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb, AEG Backofen, Miele Spülmaschine und Samsung Kühlschrank
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Naturstein-Elemente und Natur-Kalksteine im Wohnbereich
- Dekorativer Ethanolkamin
- Charakteristisches Rundfenster als architektonisches Highlight
- Baumwollfaserbeschichtung an der Kaminwand im Wohnzimmer
- Luftreinigungsanlage mit außenluftgeführter Filtertechnik im Schlafzimmer und Arbeitszimmer verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon mit Westausrichtung und Markise
und Stromanschluss
- Eigener absperrbarer Waschmaschinenanschluss im Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €
- Hausgeld: 414 € monatlich
- Alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- Frei beziehbar ab 01.05.2026
- Wohnung: 510.000 €
- TG-Stellplatz (separat): 25.000 €
- Gesamtpreis: 535.000 €
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unterschleißheim verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die unmittelbare Nähe zur München macht den Standort besonders attraktiv, während gleichzeitig ein entspanntes, lebensnahes Wohnumfeld geboten wird. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität, geprägt von kurzen Wegen, viel Grün und einem aktiven Stadtleben.
Ein besonderes Plus ist das vielfältige Angebot an Naherholungsmöglichkeiten. Der Unterschleißheimer See, der naturbelassene Mallertshofer See mit angrenzenden Wäldern sowie der idyllische Hollerner See laden zu Spaziergängen, Radtouren, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Besonders stimmungsvoll zeigt sich der Hollerner See in der Adventszeit mit seinem beliebten Wintermarkt, der vor allem bei Familien sehr geschätzt wird.
Sport- und Freizeitliebhaber finden in Unterschleißheim ein breit gefächertes Angebot: Tennisanlagen, Fitnessstudios, Golfplätze sowie zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das valeo-Bad Unterschleißheim mit großzügigem Sauna- und Wellnessbereich, viele Spielplätze und das abwechslungsreiche Kulturprogramm im Bürgerhaus Unterschleißheim runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Flugplatz Oberschleißheim, der bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist und mit seinem Biergarten zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Auch kulinarisch und gesellschaftlich hat Unterschleißheim viel zu bieten: Cafés und Restaurants schaffen Treffpunkte für entspannte Abende, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf ebenso wie darüber hinausgehende Wünsche abdecken. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind die Münchner Einkaufszentren schnell erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist man sowohl flexibel als auch mobil: Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar, die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung zum Flughafen sowie zu den umliegenden Regionen.
Unterschleißheim ist damit ein Wohnort, der mehr bietet als nur Nähe zur Großstadt – ein Ort, an dem sich Alltag, Freizeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
