Objekt­beschreibung

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT PANORAMA-BERGBLICK
Urban. Elegant. Zukunftssicher.

Eine Immobilie, die man nicht sucht – sondern erkennt.
In absolut zentraler Lage von Bad Reichenhall erhebt sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Hoch oben, fernab vom Alltag, eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die alpine Bergwelt, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit natürlicher Weite – eine seltene Kombination, die man nicht planen kann, sondern finden muss.
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DAS PENTHOUSE – LUXUS UND KOMFORT AUF EINEM NEUEN NIVEAU
Dieses großzügige Penthouse überzeugt durch eine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Raumaufteilung über zwei Stockwerke, die Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint.
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
•Direkter Zugang zur weitläufigen Panorama-Terrasse
•Hochwertige Materialien & exzellente Verarbeitung
•Durchdachte Grundrissgestaltung für modernes Wohnen
•Privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt – und gleichzeitig mitten im Leben liegt.
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TERRASSE & AUSSICHT – MEHR ALS NUR FREIFLÄCHE
Die großzügige Dachterrasse ist das Herzstück dieses Penthouse (ca. 80 qm)
•Sonne von morgens bis abends
•Atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt
•Platz für Lounge, Dining und Entspannung
•Ein weiterer geschützter Balkon mit Weitsicht im UG (ca. 8 qm)
•Absolute Privatsphäre
Hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis – ob Frühstück im Sonnenaufgang oder ein Glas Wein bei alpinem Abendlicht.

Ausstattung
Objektdaten
  • Objekt ID
    10530
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung (Maisonette)
  • Adresse
    83435 Bad Reichenhall
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Provision für Käufer Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-40
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2023
  • Gültig bis
    19.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Alternative Energieträger
  • Endenergie­bedarf
    19,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,80 kWh/(m²·a)
Lage

LAGE – ZENTRALER GEHT ES NICHT
•Mitten in Bad Reichenhall
•Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Kultur und Kurpark
•Perfekte Verkehrsanbindung
•Salzburg in unmittelbarer Nähe
•Hoher Wohn- und Freizeitwert

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner
Dieter Adams, Pienzenauer Immobilien
  • Herr Dieter Adams
    Sachverständiger für Wertermittlung Certified Luxury Home Marketing Specialist
  • Pienzenauer Immobilien

Jimmy Nguyen

Assistenz der Geschäftsführung

  • Dualer Student für Immobilienwirtschaft (B. A.)