Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Der durchdachte Grundriss, die ruhige Dachterrasse, der zusätzliche Balkon und die direkte Lage an der Friedenspromenade mit Blick ins Grüne prägen diese Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Dachterrasse sowie zum Südbalkon. Die separate Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil des Mietangebots. Zusätzlich zu dem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, gibt es ein zweites Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette und wird durch ein weiteres Gäste-WC ergänzt. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein neuwertiger Laminatboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit und dank der praktischen Speicher an der Dachterrasse verfügt die Wohnung über zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben.
Der eigene Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Untergeschoss des Hauses. Zu dem Wohnungsangebot gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein abschließbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Gesamtmiete von 1.950,00 € setzt sich aus der Kaltmiete von 1.590,00 € für die Wohnung, 70,00 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 290,00 € für die Nebenkosten zusammen.
Diese kleine Wohnanlage befindet sich im östlich gelegenen Münchner Stadtteil Waldtrudering an der Friedenspromenade. Durch die direkte Nähe zum Truderinger Forst bietet die Immobilie das perfekte Zuhause für Sport- und Naturbegeisterte, die gerne joggen und spazieren gehen, oder einfach nur einen ruhigen Ausgleich zum Alltag suchen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, ebenfalls wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die zahlreichen Restaurants und Biergärten in der unmittelbaren Umgebung laden zu entspannten Besuchen mit Freunden und der Familie ein. Die Riem Arcaden und der Buga Park mit Riemer See sind ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Marienplatz in ca. 35 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Am Hochacker" ist ca. 7 Gehminuten entfernt und fährt zu der S- und U-Bahn-Station Trudering Bahnhof, sowie zu den Stationen Michaelibad oder Quiddestraße. Durch den Anschluss an die A94 und A99 gelangt man schnell Richtung Flughafen, Berge, oder zu den zahlreichen Seen im Umland.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
