Ab dem 01.02. wird diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2017 zur Vermietung angeboten. Die Wohnung bietet auf 86,12 m² Wohnfläche einen durchdachten und komfortablen Grundriss, der sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit West-Ausrichtung, der sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer ausgestatteten Einbauküche versehen. Der hochwertige Pyrolyse-Backofen sowie der praktische Apothekerschrank für zusätzlichen Stauraum können vom Vormieter übernommen werden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet, verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. In allen Wohnräumen, mit Ausnahme der Küche, sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum und kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der über eine Steckdose verfügt, sodass Elektroautos bequem über Nacht geladen werden können. Ein geräumiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen Fahrradkeller, einen Gemeinschaftsabstellraum sowie einen Trocknerkeller. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Die Lage der Wohnung ist optimal: Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, gleichzeitig sind die S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine hervorragende Lage, ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.
- Einbauküche im zeitlosen Stil, ausgestattet mit modernem Kochfeld, Geschirrspüler und einem Edelstahl-Spülbecken.
- optional ein Pyrolyse-Backofen, welcher vom Vormieter übernommen werden kann
- Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Balkon mit Westausrichtung für entspannte Abende
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gepflegtes Treppenhaus mit Lift
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellraum und Abstellraum
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- TG - Stellplatz mit Stromanschluss
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Perlach. Perlach vereint gewachsene Dorfstrukturen mit moderner Wohnqualität und besticht durch ein ausgewogenes Nebeneinander von Wohngebieten, Grünflächen und Einkaufsangeboten.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote: der weitläufige Ostpark mit Seen, Sportflächen und Biergarten bietet kurze Wege für Spaziergänge und Sportaktivitäten; kleinere Grünflächen wie der Perlachpark ergänzen das Angebot. Für Familien und Alltagsbedarf stehen mehrere Grundschulen und Kindergärten zur Auswahl sowie das Einkaufszentrum PEP und zahlreiche Bäckereien, Cafés, Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Diese Mischung macht den Standort besonders geeignet für Familien und Berufstätige mit Bedarf an kurzen Alltagswegen.
Die S-Bahnlinie S5, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt (ca. 200 m), ermöglicht eine sehr schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. In nur ca. 7 Minuten erreicht man den Münchner Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen wie z.B. der 196, 139 und der 55, die den Stadtteil optimal an den öffentlichen Nahverkehr anbinden.
Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 ist Perlach ausgezeichnet in das Münchner Straßennetz eingebunden. Zudem gelangt man innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto zum Mittleren Ring, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Münchens, was flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und optimaler Mobilität macht Perlach zu einem der gefragtesten Wohngebiete im Münchner Südosten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immobilienverkauf in München und Umland sowie Bewertung von Immobilien.
7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
